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Maison en viager occupé 7 pièces - 110m² Sainte-Cécile-d'Andorge (30110)
Sainte-Cécile-d'Andorge (30110)
36 % de décote
Viager occupé, Sainte-Cécile-d'Andorge (30110)
Maison
110m²
7 pièces
Homme, 79 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI46 280 €
Rente1 025 €/mois
Valeur du bien224 000 €
Prix d'achat142 688 €
Horizon d’investissementEntre 8 et 12 ans
Créer votre patrimoine aujourd'hui pour votre retraite au frais, dans nos chères Cévennes Mas cévenol au bord du lac de Ste Cécile d'Andorge
Analyse financière
Bouquet 21%
Rente cumulée 43%
Décote (DUH) 36%
En versant un bouquet de 46 280€ frais de conseil inclus, puis une épargne pour vous de 1 025€ / mois, vous accédez à cette demeure cévenole rénovée avec authenticité d'une valeur de 280 000€ sur le marché libre ! Idéal future résidence principale ou secondaire, projet de gîtes 36% de réduction immédiate, soit + de 140 000€ de gains estimés sur un horizon d'une dizaine d'années On s'y voit ?
Descriptif du bien
Très belle demeure cévenole au bord du Lac de Ste Cécile d'Andorge, rénovée avec respect de l'architecture et de l'amour de la pierre par notre vendeur. 1 remise d'été, 1 bâtiment avec 2 pièces habitables, 1 logement principal avec une chambre, SDE et WC, 1 partie habitable également avec bibliothèque et 1 pièce à vivre Double-vitrage - Cheminée Construction 1850 Toiture et charpente neuves Électricité + plomberie Idéal logement de vacances pour accueillir famille et amis dans le Sud de la France, au frais ! Lorsque vous en disposerez pleinement, vous profiterez des 2190m2 de terrain avec accès en contre-bas au lac = embarquement immédiat !
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 110 m²
Surface du terrain : 2190 m²
Année de construction : 1850
Nombre de niveaux 2
Équipements : Parking, Garage, Cheminée, Terrasse, Cave à vin, Dépendances, Remise
À proximité : Parc
Charges et frais
Taxe foncière : 779 €/an
Ordures ménagères : 222 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
B
BClassement DPE :
D
DDiagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Consommation (énergie primaire)
200 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
6 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
6 CO₂/m².an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Sainte-Cécile-d'Andorge
Code postal : 30110
Département :
Gard
Région :
Languedoc-Roussillon
Habitants : 543
Transports : Bus
+ d’informations sur ce bien (Ref : 422430163) :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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