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Maison en viager libre 4 pièces - 155m² Molières-sur-Cèze (30410)
Molières-sur-Cèze (30410)
Viager libre, Molières-sur-Cèze (30410)
Maison
155m²
4 pièces
Homme, 67 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI143 800 €
Rente828 €/mois
Valeur du bien280 000 €
Horizon d’investissementEntre 15 et 20 ans
Potentiel locatif pour ce bien composé de 3 logements indépendants pour un investissement optimisé
Analyse financière
Bouquet 51%
Rente cumulée 49%
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Descriptif du bien
Maison individuelle de 148m2 habitables dans le Parc National des Cévennes composée de 3 logements : Une habitation principale avec grand espace salon séjour cuisine, moderne, lumineux et fonctionnel avec sa cheminée insert et la clim 1 Chambre avec dressing 1 WC indépendant et 1 salle d'eau refaite à neuf Terrasse avec auvent donnant sur les bois 2 studios indépendants refaits à neuf sur le même configuration avec terrasse et auvent- clim Aucun travaux à prévoir Au coeur d'un environnement boisé, au calme et dans un quartier solidaire
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 155 m²
Surface du terrain : 1200 m²
Année de construction : 1950
Nombre de niveaux 1
Équipements : Parking, Cheminée, Terrasse, Atelier, Climatisation, Studio indépendant
À proximité : Parc
Charges et frais
Taxe foncière : 1294 €/an
Ordures ménagères : 355 €/an
Chauffage
Énergie : bois
Générateur : individuel
Émetteur : mixte
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
A
AClassement DPE :
B
BDiagnostic de performance énergétique (DPE)
B
Consommation (énergie primaire)
103 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
3 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
3 CO₂/m².an
Viager libre
Le bien est vendu libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.
L'achat en viager libre permet à l'acquéreur de bénéficier d'un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur.
Les avantages
L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur
L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
La libre utilisation du bien
La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement des rentes avec les loyers perçus
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Molières-sur-Cèze
Code postal : 30410
Département :
Gard
Région :
Languedoc-Roussillon
Habitants : 1550
Ref : 422530125
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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