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Appartement en viager libre 4 pièces - 92m² Alès (30100)
Alès (30100)
Viager libre, Alès (30100)
Appartement
92m²
4 pièces
Homme, 84 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI39 754 €
Rente850 €/mois
Valeur du bien110 000 €
Horizon d’investissementEntre 6 et 9 ans
Devenez propriétaire de votre logement à Anduze grâce au Crédit-Vendeur !
Analyse financière
Bouquet 36%
Rente cumulée 64%
Vous souhaitez devenir propriétaire, préparer votre retraite pour générer de futurs revenus locatifs ( location permanente ou saisonnière : Anduze est une ville très touristique !!!) Vous disposez de 39 754€ FAI inclus, auxquels il vous faudra ajouter les frais de notaire, puis vous verserez une rente viagère de 850€ à notre vendeur, qui correspond à une valeur locative mais surtout une épargne pour vous ! Valeur locative environ 800€ Estimation des frais de notaire environ 10 200€ Zone touristique pour une meilleure rentabilité :)
Descriptif du bien
Anduze : La Bambouseraie, son Train Vapeur des Cévennes, ses marchés de producteurs ... 20 minutes d'Alès et de toutes ses commodités : commerciales, Hôpital, médicales, Gare SNCF... Construction du bâtiment en 1839, réhabilité en 1975 Vue sur la rivière du Gardon, et ses contreforts cévenols 3 chambres dont 1 avec sa salle d'eau Cuisine neuve, ouverte sur le séjour WC indépendant 1 salle de bains Buanderie + débarras Chauffage électrique à inertie + cheminée Ascenseur privé svp :) Investissement sympa pour première acquisition ou constitution du patrimoine pour votre retraite
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 92 m²
Année de construction : 1839
Équipements : Cheminée, Ascenseur, Remise
À proximité : Centre ville, Plage, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Charges trimestrielles : 250 €
Taxe foncière : 697 €/an
Ordures ménagères : 228 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
B
BClassement DPE :
D
DDiagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Consommation (énergie primaire)
226 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
9 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
9 CO₂/m².an
Viager libre
Le bien est vendu libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.
L'achat en viager libre permet à l'acquéreur de bénéficier d'un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur.
Les avantages
L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur
L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
La libre utilisation du bien
La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement des rentes avec les loyers perçus
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Alès
Code postal : 30100
Département :
Gard
Région :
Languedoc-Roussillon
Habitants : 39943
Transports : Bus, Gare SNCF
+ d’informations sur ce bien (Ref : 422630008) :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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