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Maison en viager libre 7 pièces - 136m² Pont-l'Abbé (29120)
Pont-l'Abbé (29120)
Viager libre, Pont-l'Abbé (29120)
Maison
136m²
7 pièces
Femme, 63 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI132 250 €
Rente1 328 €/mois
Valeur du bien430 000 €
Horizon d’investissementEntre 22 et 28 ans
Forte demande locative à Pont-l’Abbé : investissez dans une maison de 136 m² (DPE B) de 430 000 € en viager libre, pour 132 250 € de bouquet et une rente de 1 328 €/mois, alignée sur sa valeur locative.
Analyse financière
Bouquet 31%
Rente cumulée 69%
VIAGER LIBRE - PONT-L’ABBE CENTRE - Maison contemporaine de 136 m² sur 537 m² de terrain clos, idéale investisseur Au coeur de Pont-l’Abbé, commerces et commodités à pied, maison de 2003 avec séjour/salle à manger, cuisine ouverte, véranda de 12 m² (2024) et chambre avec salle d’eau et WC au rez-de-chaussée. À l’étage, bureau, salle d’eau, WC et 4 chambres. Garage carrelé et isolé, abri avec cabanon, pompe à chaleur de 2024. DPE : B. Bien libre, à occuper ou à louer dès la signature, sur un marché locatif à forte demande. Valeur sur le marché classique : 430 000 €. Bouquet FAI : 132 250 €. Rente mensuelle : 1 328 €, en cohérence avec la valeur locative du bien. Vendeuse de 63 ans. Contact : Eric KERVRAN, RC Viager - 06 99 83 69 54 - ekervran@costes-viager.com
Descriptif du bien
Pont-l’Abbé centre – Maison contemporaine de 136 m² avec véranda, garage et jardin clos de 537 m² Au cœur de Pont-l’Abbé, à deux pas des commerces et de toutes les commodités, cette maison contemporaine de 2003 vous permet de tout faire à pied, tout en profitant d’un vrai jardin clos. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un séjour/salle à manger lumineux, prolongé par une véranda de 12 m² réalisée en 2024. La cuisine ouverte s’intègre naturellement à l’espace de vie, idéal pour recevoir. Une chambre avec salle d’eau et WC privatifs complète ce niveau, pratique pour héberger vos invités ou pour une vie de plain-pied. À l’étage, un palier dessert un bureau, une salle d’eau avec WC et quatre chambres, soit un espace confortable pour une famille. Les plus de la maison : • Garage carrelé et isolé • Terrain clos de 537 m² avec abri et cabanon • Pompe à chaleur installée en 2024 • Véranda de 12 m² de 2024 • Construction de 2003, entretenue et bien conçue
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 136 m²
Surface du terrain : 537 m²
Année de construction : 2003
Nombre de niveaux 2
Équipements : Garage, Abri de jardin, Veranda
À proximité : Centre ville, Plage, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Taxe foncière : 1601 €/an
Ordures ménagères : 287 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
A
AClassement DPE :
B
BDiagnostic de performance énergétique (DPE)
B
Consommation (énergie primaire)
84 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
3 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
3 CO₂/m².an
Viager libre
Le bien est vendu libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.
L'achat en viager libre permet à l'acquéreur de bénéficier d'un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur.
Les avantages
L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur
L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
La libre utilisation du bien
La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement des rentes avec les loyers perçus
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
+ d’informations sur ce bien (Ref : 422629093) :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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