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Maison en vente en nue propriété
3 pièces - 75m²
Le Relecq-Kerhuon (29480)

43 % de décote

Vente en nue propriété, Le Relecq-Kerhuon (29480)

Maison

75m²

3 pièces

Femme, 72 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI115 000 €

Valeur du bien200 000 €

Horizon d’investissementEntre 15 et 20 ans

Ref : 422629101

Le Relecq Kerhuon Maison en bon état à proximité des commodités

Analyse financière

Bouquet 58%

Décote (DUH) 43%

La nue propriété est un investissement sûr et sans aléa. Pour cette maison vous payez chez le notaire 115 000 € frais d'agence inclus. Il n'y a pas de rente.

Descriptif du bien

Le RELECQ KERHUON Maison bien entretenue située au calme proche des commodités. Elle offre au RDC : Une entrée, une pièce de vie avec accès sur terrasse, une cuisine aménagée, une grande chambre, un cellier/buanderie et une salle de bains avec douche et baignoire. L'étage distribue 2 chambres sous mansardes et une lingerie. Le tout est implanté sur un terrain clos de 270 m² sans vis à vis. Un grand garage vient compléter cette prestation rare sur le marché. Les plus : - Une vie de plain pied - Huisseries récentes - Chaudière à pellets récente - Une commune très prisée

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 75 m²

Surface du terrain : 270 m²

Année de construction : 1960

Nombre de niveaux 1

Équipements : Parking, Garage, Cave, Terrasse, Buanderie

À proximité : Centre ville, Plage, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Taxe foncière : 562 €/an

Ordures ménagères : 84 €/an

Chauffage

Générateur : chaudiére individuelle

Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :

Classement DPE :

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Consommation (énergie primaire)

140 kWh/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

50 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂

Émissions de CO₂ très importantes

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

50 CO₂/m².an

Vente en nue propriété

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Environnement

Ville :

Le Relecq-Kerhuon

Code postal : 29480

Département :

Finistère

Région :

Bretagne

Habitants : 10659

Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Aeroport, Tramway

+ d’informations sur ce bien (Ref : 422629101) :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel

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