Créer une alerte e-mail
Maison en viager occupé 4 pièces - 120m² Sizun (29450)
Sizun (29450)
60 % de décote
Viager occupé, Sizun (29450)
Maison
120m²
4 pièces
Femme, 67 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI20 750 €
Rente237 €/mois
Valeur du bien145 000 €
Prix d'achat58 435 €
Horizon d’investissementEntre 19 et 25 ans
Proche Mont D’Arrée Maison 3 chambres
Analyse financière
Bouquet 14%
Rente cumulée 26%
Décote (DUH) 60%
Investissez tout porche des Mont D’Arrée !!! Les raisons de votre placement immobilier - Maison bon état pas de gros travaux - Région touristique - Tous commerces au village - Prix encore abordable Le paiement Vous bénéficiez d’une décote immédiate de 55 % et vous devenez propriétaire pour la somme de 20 750€ et en versant une une épargne de 237€ Les avantages: Pas de gestion, de charges ni de travaux à prévoir durant l’occupation. La configuration et le potentiel de ce bien permettent d’envisager tous les projets sur un secteur porteur.
Descriptif du bien
C’est dans le joli village de Sizun dans le Finistère que cette maison se situe et comprend : En rez de chaussée : Véranda, entrée, séjour, salon, cuisine aménagée, chambre, salle d’eau et w.c A l’étage : Deux chambres, pièces d’eau et w.c De plus vous profiterez d’un beau jardin de 1055m² de deux dépendances Chauffage fuel , double vitrage, tout à l ‘égout
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 120 m²
Surface du terrain : 1826 m²
Année de construction : 1966
Nombre de niveaux 1
Équipements : Parking, Garage, Terrasse, Atelier, Abri de jardin
À proximité : Centre ville, Parc, Commerces, École, Collège
Charges et frais
Taxe foncière : 600 €/an
Chauffage
Énergie : fuel
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
B
BClassement DPE :
F
FDiagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Consommation (énergie primaire)
180 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
9 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
9 CO₂/m².an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ref : 422229016
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
Vous souhaitez recevoir des annonces de biens similaires ?
Annonces viager similaires
34 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422329054
Maison - 4 pièces - 130m²
Plouezoc'h (29252)
Homme, 76 ans
Bouquet FAI215 800 €
Valeur du bien 325 000 €
48 % de décote
Vente en nue propriété
Ref. : 422229029
Maison - 5 pièces - 141m²
Plouguerneau (29880)
Homme, 66 ans
Bouquet FAI288 750 €
Valeur du bien 550 000 €
39 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422329118
Maison - 5 pièces - 80m²
Concarneau (29900)
Homme, 79 ans
Bouquet FAI55 430 €
Rente 873 €/mois
Valeur du bien 240 357 €
Prix d'achat 146 378 €
53 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422529063
Maison - 5 pièces - 130m²
Kerlouan (29890)
Homme, 67 ans
Bouquet FAI15 600 €
Rente 163 €/mois
Valeur du bien 80 000 €
Prix d'achat 37 440 €
46 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422529029
Maison - 6 pièces - 122m²
Douarnenez (29100)
Femme, 77 ans
Bouquet FAI109 400 €
Rente 248 €/mois
Valeur du bien 240 000 €
Prix d'achat 128 880 €
41 % de décote
Vente en nue propriété
Ref. : 422329097
Maison - 6 pièces - 1747m²
Plozévet (29710)
Femme, 75 ans
Bouquet FAI202 613 €
Valeur du bien 345 167 €
52 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422429063
Maison - 3 pièces - 66m²
proche de Châteauneuf-du-Faou (29520)
Femme, 76 ans
Homme, 74 ans
Bouquet FAI18 000 €
Rente 219 €/mois
Valeur du bien 100 000 €
Prix d'achat 48 300 €
48 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422529013
Maison - 5 pièces - 112m²
Plomodiern (29550)
Femme, 76 ans
Bouquet FAI51 967 €
Rente 318 €/mois
Valeur du bien 170 701 €
Prix d'achat 89 106 €
18 % de décote
Vente en nue propriété
Ref. : 422429050
Maison - 4 pièces - 95m²
Huelgoat (29690)
Homme, 81 ans
Bouquet FAI90 750 €
Valeur du bien 110 000 €
