Homme, 64 ans
Bouquet FAI104 005 €
Rente 239 €/mois
Valeur du bien 300 064 €
Prix d'achat 130 228 €
Maison en viager occupé 4 pièces - 120m² Sizun (29450)
Sizun (29450)
60 % de décote
Viager occupé, Sizun (29450)
Maison
120m²
4 pièces
Femme, 68 ans
Proche Mont D’Arrée Maison 3 chambres
Descriptif du bien
C’est dans le joli village de Sizun dans le Finistère que cette maison se situe et comprend : En rez de chaussée : Véranda, entrée, séjour, salon, cuisine aménagée, chambre, salle d’eau et w.c A l’étage : Deux chambres, pièces d’eau et w.c De plus vous profiterez d’un beau jardin de 1036 m² et de deux dépendances Chauffage fuel , double vitrage, tout à l ‘égout
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 120 m²
Surface du terrain : 1036 m²
Année de construction : 1966
Nombre de niveaux 1
Équipements : Parking, Garage, Terrasse, Atelier, Abri de jardin
À proximité : Centre ville, Parc, Commerces, École, Collège
Charges et frais
Taxe foncière : 600 €/an
Chauffage
Énergie : fuel
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
B
BClassement DPE :
F
FDiagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Consommation (énergie primaire)
180 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
9 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
9 CO₂/m².an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
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