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Appartement en viager occupé
3 pièces - 57m²
proche de Pont-l'Abbé (29120)

45 % de décote
bien vendu

Viager occupé, proche de Pont-l'Abbé (29120)

Appartement
57m²
3 pièces
Femme, 79 ans
Ref : 422429112

Au cœur de LOCTUDY,célèbre station balnéaire du sud FINISTÈRE, grâce à un effet de levier important, offrez vous un bien rare et envisagez dès à présent votre retraite au calme, dans un cadre privilégié.

Descriptif du bien

Situé à seulement 50 mètres des plages, en plein centre ville de LOCTUDY,dans le pays BIGOUDEN, venez découvrir cet appartement neuf, livré en 2025, vous offre un cadre de vie exceptionnel entre mer et commodités. - Prestations de qualité : • Superficie habitable de 57 m² • Entrée avec rangements • Séjour / salle à manger lumineux • Cuisine aménagée et entièrement équipée • Chambre avec placard intégré • Salle d’eau avec WC • Balcon de 7 m² exposé pour profiter des beaux jours • Place de parking privative

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 57 m²
Année de construction : 2024
Équipements : Parking, Balcon, Ascenseur
À proximité : Centre ville, Plage, Commerces, École, Collège

Charges et frais

Charges trimestrielles : 230 €
Taxe foncière : 600 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesB
Classement DPE :
label dpeB

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
B
Consommation (énergie primaire)
100 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
9 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
9 CO₂/m².an

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Ville :
Pont-l'Abbé
Code postal : 29120
Département :
Finistère
Région :
Bretagne
Habitants : 8132
Transports : Bateau

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Viager occupé, proche de Pont-l'Abbé (29120)

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3 pièces
Femme, 79 ans
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Descriptif du bien

Situé à seulement 50 mètres des plages, en plein centre ville de LOCTUDY,dans le pays BIGOUDEN, venez découvrir cet appartement neuf, livré en 2025, vous offre un cadre de vie exceptionnel entre mer et commodités. - Prestations de qualité : • Superficie habitable de 57 m² • Entrée avec rangements • Séjour / salle à manger lumineux • Cuisine aménagée et entièrement équipée • Chambre avec placard intégré • Salle d’eau avec WC • Balcon de 7 m² exposé pour profiter des beaux jours • Place de parking privative

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 57 m²
Année de construction : 2024
Équipements : Parking, Balcon, Ascenseur
À proximité : Centre ville, Plage, Commerces, École, Collège

Charges et frais

Charges trimestrielles : 230 €
Taxe foncière : 600 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesB
Classement DPE :
label dpeB

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Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
B
Consommation (énergie primaire)
100 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
9 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
9 CO₂/m².an
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

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Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

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Environnement
Ville :
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Code postal : 29120
Département :
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Région :
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Habitants : 8132
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