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Maison en viager occupé
4 pièces - 92m²
proche de Pont-l'Abbé (29120)

56 % de décote

Viager occupé, proche de Pont-l'Abbé (29120)

Ref : 422329033

Maison

92m²

4 pièces

Homme, 65 ans

Ref : 422329033

Charmante maison idéalement située à PLONEOUR LANVERN, dans le pays BIGOUDEN, commerces et commodités à pieds. Décote de près de 60 %, pour devenir propriétaire de ce bien immobilier situé dans un secteur très porteur

Descriptif du bien

Dans le pays BIGOUDEN dans le sud FINISTERE, 5 minutes des plages, 5 km de PONT l'ABBE, 15 km de QUIMPER, sur la commune de PLONEOUR LANVERN. Venez découvrir cette charmante maison en pierres au fort potentiel. Elle est située en centre ville de cette agréable commune de 6 000 habitants. https://ploneour-lanvern.bzh/ Sous-sol complet. 1er niveau : séjour-salle à manger avec cheminée insert, cuisine, chambre, salle d'eau avec WC. 2ème niveau : 2 chambres, 2 greniers aménageables. Chaudière au gaz neuve (2021) Fenêtres PVC neuves (2021)

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 92 m²

Surface du terrain : 317 m²

Année de construction : 1952

Nombre de niveaux 1

Équipements : Garage, Cheminée, Sous-sol

À proximité : Plage, Parc, Commerces, Crêche, École, Collège

Charges et frais

Taxe foncière : 551 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville

Générateur : chaudiére individuelle

Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :

Classement DPE :

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Consommation (énergie primaire)

259 kWh/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

32 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂

Émissions de CO₂ très importantes

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

32 CO₂/m².an

Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement

Ville :

Pont-l'Abbé

Code postal : 29120

Département :

Finistère

Région :

Bretagne

Habitants : 8132

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