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Maison en viager occupé
7 pièces - 135m²
Penmarch (29760)

36 % de décote
bien vendu

Viager occupé, Penmarch (29760)

Maison
135m²
7 pièces
Femme, 89 ans
Homme, 84 ans
Ref : 422429036

Maison au fort potentiel, située en bord de mer, proche du port de SAINT GUENOLE dans le pays Bigouden - Sud Finistere

Descriptif du bien

A découvrir à l'extrémité de la pointe de PENMARCH, dans le pays bigouden, dans le charmant village de SAINT GUENOLE, célèbre pour son port et ses rochers, cette charmante maison au potentiel indéniable. Surface habitable de 135 m² pour ce bien desservit de la manière suivante: RDC- Entrée, séjour donnant sur une terrasse exposée pleine ouest, 2 chambres, cuisine, WC, buanderie- garage Étage: 4 chambres, bureau, SDB avec WC Grenier aménageable. L'ensemble sur un terrain clos de 750 m² environ avec grand atelier en dur + abri de jardin. 1 km du port de SAINT GUENOLE, commerces....

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 135 m²
Surface du terrain : 735 m²
Année de construction : 1973
Équipements : Parking, Terrasse, Atelier, Abri de jardin, Dépendances, Buanderie
À proximité : Plage

Charges et frais

Taxe foncière : 1500 €/an
Ordures ménagères : 280 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesB
Classement DPE :
label dpeD

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
D
Consommation (énergie primaire)
232 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
9 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
9 CO₂/m².an

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Ville :
Penmarch
Code postal : 29760
Département :
Finistère
Région :
Bretagne
Habitants : 5691
Transports : Bateau

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Viager occupé, Penmarch (29760)

Maison
135m²
7 pièces
Femme, 89 ans
Homme, 84 ans
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Maison au fort potentiel, située en bord de mer, proche du port de SAINT GUENOLE dans le pays Bigouden - Sud Finistere

Descriptif du bien

A découvrir à l'extrémité de la pointe de PENMARCH, dans le pays bigouden, dans le charmant village de SAINT GUENOLE, célèbre pour son port et ses rochers, cette charmante maison au potentiel indéniable. Surface habitable de 135 m² pour ce bien desservit de la manière suivante: RDC- Entrée, séjour donnant sur une terrasse exposée pleine ouest, 2 chambres, cuisine, WC, buanderie- garage Étage: 4 chambres, bureau, SDB avec WC Grenier aménageable. L'ensemble sur un terrain clos de 750 m² environ avec grand atelier en dur + abri de jardin. 1 km du port de SAINT GUENOLE, commerces....

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 135 m²
Surface du terrain : 735 m²
Année de construction : 1973
Équipements : Parking, Terrasse, Atelier, Abri de jardin, Dépendances, Buanderie
À proximité : Plage

Charges et frais

Taxe foncière : 1500 €/an
Ordures ménagères : 280 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesB
Classement DPE :
label dpeD

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
D
Consommation (énergie primaire)
232 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
9 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
9 CO₂/m².an
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

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Environnement
Ville :
Penmarch
Code postal : 29760
Département :
Finistère
Région :
Bretagne
Habitants : 5691
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