DESCRIPTIF DU BIEN
VENTE EN NUE PROPRIÉTÉ
ENVIRONNEMENT
Lanmeur, 5 minutes de la mer Maison d'environ 150 m² sur sous sol comprenant : Entrée, salon, salle à manger, cuisine équipée. 1 chambre, salle de bains. A l'étage : 4 chambres dressing, salle d'eau.
Caractéristiques de la maison
Surface
148 m² - 5 pièces Equipements
Sous-sol À proximité
Centre ville Nbr. de niveaux
Rez-de-chaussée + 2 Surface de terrain
1700 m² Année
1981 Vente en nue propriété à Lanmeur (29620)
Maison - 148 m² - 5 pièces
Lanmeur (29620)
Ref. 422029049
Propriétaire :
homme 89 ans
Référence de l'annonce :422029049
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien 190 000 €
prix d'achat 154 250 €
Bouquet (FAI) : 154 250 €
rente : 0 €/mois
Soit une décôte de19 %ou35 750 €
ANALYSE FINANCIÈRE
29620 Lanmeur - Vente en nue propriété - homme 89 ans
Lanmeur, centre ville.
Placement de votre épargne dans la pierre de 154 200€ Fai.
Secteur touristique encore abordable pour un investissement à forte rentabilité sur le court terme.
MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Vente en nue propriété
Valeur du bien : 190 000 €
Prix d'achat : 154 250 €
Bouquet (FAI) : 154 250 €
Rente : 0 €/mois
Horizon d'investissement : entre 5 et 7 ans
CALCUL VIAGER
Bouquet81 %
Décote (DUH)19 %
Référence de l'annonce :422029049
DESCRIPTION DU BIEN
29620 Lanmeur - Vente en nue propriété - homme 89 ans
Lanmeur, 5 minutes de la mer Maison d'environ 150 m² sur sous sol comprenant : Entrée, salon, salle à manger, cuisine équipée. 1 chambre, salle de bains. A l'étage : 4 chambres dressing, salle d'eau.
CARACTERISTIQUES DE LA MAISON
Surface : 148 m² - 5 pièces
Equipements : Sous-sol
À proximité : Centre ville
Nbr. de niveaux : Rez-de-chaussée + 2
Surface de terrain : 1700 m²
Année : 1981
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 0 €
Taxe foncière : 1146 €/an
Ordures ménagères : 216 €/an
CHAUFFAGE
Energie : Fuel
Générateur : Chaudiére individuelle
Emetteur : Radiateur
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
Donnée non communiquée ...
Référence de l'annonce :422029049
VENTE EN NUE PROPRIÉTÉ
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser.
Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété
(le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
- Un placement à moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- Un cadre fiscal très favorable
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
- Non fiscalisation des loyers théoriques
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre la nue-propriété à tout moment
LOCALISATION
Ville : Lanmeur
Code postal : 29620
Département : Finistère
Région : Bretagne
Habitants : 2 173
Transports :
CONTACTER L'EXPERT RENÉE COSTES VIAGER
Bretagne
Préciser la référence de l'annonce : ref. 422029049
Par email : contact@costes-viager.com
Par téléphone : 0 810 500 600(Service 0,05€/min + prix appel)
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