Maison en viager occupé
4 pièces - 130m²
Plouezoc'h (29252)

32 % de décote

Viager occupé, Plouezoc'h (29252)

Ref : 422329054
Maison
130m²
4 pièces
Homme, 76 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI206 180 €
Valeur du bien305 000 €
Horizon d’investissementEntre 10 et 14 ans
Ref : 422329054

Opportunité immobilière à 5 minutes des plages Finistérienne!!

Analyse financière
Bouquet 68%
Décote (DUH) 32%

Et si votre futur s'écrivait dans une petite station Balnéaire avec plages et commerces! - Emplacement - Maison d'architecte en bon état - Gare TGV direct Paris Montparnasse (3h10) - pas de rente / pas d'aléas Investissez dans la pierre, tout en profitant d'une décote immédiate de 32% en devenant propriétaire pour la seule somme de 206 180€ * Possibilité de recourir à un crédit bancaire Placement immobilier sécurisé et tangible tout en étant un investissement socialement responsable!!

Petite station balnéaire au calme mais commerçante toute l’année, la petite commune de Plouezoc’h est un bon compromis entre mer, ville et campagne. Vous pourrez bénéficier ainsi de la proximité des belles plages Finistériennes (10 mns), de la cité dynamique de Morlaix (12 mns) et des nombreuses randonnées et visites tout alentours. C’est dans cet endroit paisible et bucolique que nous vous proposons cette belle maison d’architecte au calme et comprenant : En rez de chaussée : Entrée, salon/séjour (60 m²),poêle à bois central donnant sur terrasse et jardin, cuisine aménagée, deux chambres, salle d’eau, w.c et buanderie. A L’étage : Mezzanine, chambre,dressing, salle d’eau et wc. Un garage, un atelier et un abri jardin complètent ce bien édifié sur un beau terrain plat et arboré de 2 192 m². Tout à l’égout, double vitrage.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 130 m²
Surface du terrain : 2192 m²
Année de construction : 1980
Nombre de niveaux 1
Équipements : Parking, Garage, Terrasse, Abri de jardin, Buanderie
À proximité : Centre ville, Plage, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Taxe foncière : 1848 €/an
Ordures ménagères : 326 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : POELE GRANULE
Émetteur : mixte

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesG
Classement DPE :
label dpeE

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
D
Consommation (énergie primaire)
231 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
330 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
G
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
330 CO₂/m².an

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Code postal : 29252
Département :
Finistère
Région :
Bretagne
Habitants : 1587
Transports : Bus, Gare SNCF

Ref : 422329054

Pour plus d’informations sur ce bien :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel

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Viager occupé, Plouezoc'h (29252)

Ref : 422329054
Maison
130m²
4 pièces
Homme, 76 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI206 180 €
Valeur du bien305 000 €
Horizon d’investissementEntre 10 et 14 ans
annonce Renée Costes
annonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costes

Opportunité immobilière à 5 minutes des plages Finistérienne!!

Analyse financière
Bouquet 68%
Décote (DUH) 32%

Et si votre futur s'écrivait dans une petite station Balnéaire avec plages et commerces! - Emplacement - Maison d'architecte en bon état - Gare TGV direct Paris Montparnasse (3h10) - pas de rente / pas d'aléas Investissez dans la pierre, tout en profitant d'une décote immédiate de 32% en devenant propriétaire pour la seule somme de 206 180€ * Possibilité de recourir à un crédit bancaire Placement immobilier sécurisé et tangible tout en étant un investissement socialement responsable!!

Descriptif du bien

Petite station balnéaire au calme mais commerçante toute l’année, la petite commune de Plouezoc’h est un bon compromis entre mer, ville et campagne. Vous pourrez bénéficier ainsi de la proximité des belles plages Finistériennes (10 mns), de la cité dynamique de Morlaix (12 mns) et des nombreuses randonnées et visites tout alentours. C’est dans cet endroit paisible et bucolique que nous vous proposons cette belle maison d’architecte au calme et comprenant : En rez de chaussée : Entrée, salon/séjour (60 m²),poêle à bois central donnant sur terrasse et jardin, cuisine aménagée, deux chambres, salle d’eau, w.c et buanderie. A L’étage : Mezzanine, chambre,dressing, salle d’eau et wc. Un garage, un atelier et un abri jardin complètent ce bien édifié sur un beau terrain plat et arboré de 2 192 m². Tout à l’égout, double vitrage.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 130 m²
Surface du terrain : 2192 m²
Année de construction : 1980
Nombre de niveaux 1
Équipements : Parking, Garage, Terrasse, Abri de jardin, Buanderie
À proximité : Centre ville, Plage, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Taxe foncière : 1848 €/an
Ordures ménagères : 326 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : POELE GRANULE
Émetteur : mixte

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesG
Classement DPE :
label dpeE

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
D
Consommation (énergie primaire)
231 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
330 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
G
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
330 CO₂/m².an
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Code postal : 29252
Département :
Finistère
Région :
Bretagne
Habitants : 1587
Transports : Bus, Gare SNCF