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Maison en viager occupé 5 pièces - 130m² Kerlouan (29890)
Kerlouan (29890)
53 % de décote
Viager occupé, Kerlouan (29890)
Maison
130m²
5 pièces
Homme, 67 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI15 600 €
Rente163 €/mois
Valeur du bien80 000 €
Prix d'achat37 440 €
Horizon d’investissementEntre 15 et 20 ans
Potentiel immobilier sur les côtes Finistériennes Maison 135 m² avec de beaux volumes travaux futur à prévoir
Analyse financière
Bouquet 20%
Rente cumulée 27%
Décote (DUH) 53%
Devenir propriétaire sur la Côte des Légendes c’est possible!! Opportunité d’investissement à tout petits prix !! - Emplacement proche plages et commerces - Maison avec futur travaux, beau potentiel et grand terrain - Prix encore abordable - Future rentabilité assurée Pour le paiement Vous bénéficiez d’une décote immédiate de 50% et devenez propriétaire d’une maison avec potentiel à venir et grand terrain pour la somme de 15 600 € et d’une épargne mensuelle de 163 €/mois ( soit 5,5€/jour) Un investissement résiliant et tangible qui sera valorisé dans le temps par une plus-value garantie !
Descriptif du bien
C’est dans le Finistère Nord sur la Côte des Légendes que se situe la commune de Kerlouan. Vous pourrez retrouver la Bretagne sauvage et encore intacte en vous baladant le long des sentiers du littoral et vous apprécierez de voir le long des rivages quelques courageux surfeurs. C’est dans cet endroit sauvegardé que Renée Costes vous propose de visiter cette maison de 135 m² avec des travaux à prévoir d’amélioration et comprenant : En rez de chaussée : pièce à vivre avec cuisine ouverte aménagée, salon cheminée insert, deux chambres, un bureau, salle d’eau avec baignoire et w.c, grande pièce à finir avec escalier donnant à l’étage A l’étage : Deux chambres et w.c De plus vous profiterez d’un terrain plat et clôturé de 3735m² et d’un garage Double vitrage, isolation toiture en 2023, chauffage cheminée insert, assainissement individuel
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 130 m²
Surface du terrain : 3735 m²
Année de construction : 1967
Nombre de niveaux 1
Équipements : Parking, Garage, Cheminée
À proximité : Centre ville, Plage, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Taxe foncière : 444 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : POELE GRANULE
Émetteur : convecteur
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
B
BClassement DPE :
F
FDiagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Consommation (énergie primaire)
160 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
10 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
10 CO₂/m².an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ref : 422529063
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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