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Maison en viager occupé 5 pièces - 112m² Plomodiern (29550)
Plomodiern (29550)
48 % de décote
Viager occupé, Plomodiern (29550)
Maison
112m²
5 pièces
Femme, 75 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI52 216 €
Rente317 €/mois
Valeur du bien170 701 €
Prix d'achat89 106 €
Horizon d’investissementEntre 13 et 18 ans
Maison de plain pied à acquérir en bord de mer,dans le FINISTÈRE, aux portes de la presqu’île de CROZON pour la moitié de sa valeur!!
Analyse financière
Bouquet 31%
Rente cumulée 21%
Décote (DUH) 48%
Investissez dans cette charmante maison de plain pied. Située à PLOMODIERN, ville où il fait bon vivre, elle se trouve à 8 km de l'océan et 3 km des commerces. https://www.menezhom-atlantique.bzh/decouvrir-menez-hom-atlantique/nos-17-communes/plomodiern/ Vous achetez cette maison d’une valeur de 170 701 €, au prix de 89 106 € grâce à une réduction immédiate pour occupation de 48%! Vous versez un capital FAI de 52 216 € le jour de la signature puis vous versez une mensualité de 317 € tout au long de la vie de la vendeuse. Vous bénéficiez d’une réduction immédiate de près de 80 000 € !!!! La vendeuse est une dame de 76 ans. Pour rappel, en viager occupé , le vendeur conserve le droit de continuer à vivre dans son logement à vie.
Descriptif du bien
Découvrez cette maison de plain pied, de 100 m²environ située dans la belle commune de PLOMODIERN, qui offre un cadre de vie paisible entre terre et mer. 8 km des plages 3 km des commerces 25 km de QUIMPER Caractéristiques principales : • Surface habitable : 100 m² de plain pied • Ambiance lumineuse et chaleureuse • Agencement fonctionnel avec 4 chambres • Grand salon/séjour idéal pour recevoir • Cuisine équipée. • buanderie + atelier + garage Extérieur : • Terrain spacieux de plus de 2 000 m² • Espace idéal pour les activités en plein air et les moments de détente Cette maison est parfaite pour une famille ou pour ceux qui souhaitent s'installer dans un environnement serein, en bord de mer, à l'entrée de la presqu’île de CROZON
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 112 m²
Surface du terrain : 2347 m²
Année de construction : 1986
Nombre de niveaux 1
Équipements : Parking, Garage
À proximité : Plage
Charges et frais
Taxe foncière : 684 €/an
Chauffage
Énergie : aérothermie
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
E
EClassement DPE :
D
DDiagnostic de performance énergétique (DPE)
E
Consommation (énergie primaire)
250 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
50 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
50 CO₂/m².an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ref : 422529013
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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