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Maison en viager occupé
5 pièces - 100m²
Kerlouan (29890)

49 % de décote
bien vendu

Viager occupé, Kerlouan (29890)

Ref : 421829051
Maison
100m²
5 pièces
Homme, 71 ans
Ref : 421829051

Potentiel immobilier sur les côtes Finistériennes Petit immeuble avec travaux

Descriptif du bien

C’est dans le Finistère Nord dans la Côte des Légendes que se situe la commune de Kerlouan. Vous pourrez retrouver la Bretagne sauvage et encore intacte en vous baladant le long des sentiers du littoral et vous apprécierez de voir le long des rivages quelques courageux surfeurs. C’est dans cet endroit sauvegardé que Renée Costes vous propose de visiter ce petit immeuble /maison de ville sur deux étages et comprenant : En rdc : Plateau d’un ancien commerce à réaménager avec chaufferie Au premier étage : Appartement T3 avec séjour poêle à bois , deux chambres, cuisine , salle d’eau et w.c. Au deuxième étage : Possibilité de faire un T2 Des travaux sont à prévoir, potentiel immobilier

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 100 m²
Année de construction : 1950
Nombre de niveaux 2
Équipements : Parking, Local commercial
À proximité : Centre ville, Plage, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Taxe foncière : 455 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesE
Classement DPE :
label dpeE

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
E
Consommation (énergie primaire)
280 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
68 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
68 CO₂/m².an

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Ville :
Kerlouan
Code postal : 29890
Département :
Finistère
Région :
Bretagne
Habitants : 2257
Transports : Bus

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Viager occupé, Kerlouan (29890)

Ref : 421829051
Maison
100m²
5 pièces
Homme, 71 ans
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Potentiel immobilier sur les côtes Finistériennes Petit immeuble avec travaux

Descriptif du bien

C’est dans le Finistère Nord dans la Côte des Légendes que se situe la commune de Kerlouan. Vous pourrez retrouver la Bretagne sauvage et encore intacte en vous baladant le long des sentiers du littoral et vous apprécierez de voir le long des rivages quelques courageux surfeurs. C’est dans cet endroit sauvegardé que Renée Costes vous propose de visiter ce petit immeuble /maison de ville sur deux étages et comprenant : En rdc : Plateau d’un ancien commerce à réaménager avec chaufferie Au premier étage : Appartement T3 avec séjour poêle à bois , deux chambres, cuisine , salle d’eau et w.c. Au deuxième étage : Possibilité de faire un T2 Des travaux sont à prévoir, potentiel immobilier

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 100 m²
Année de construction : 1950
Nombre de niveaux 2
Équipements : Parking, Local commercial
À proximité : Centre ville, Plage, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Taxe foncière : 455 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesE
Classement DPE :
label dpeE

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Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
E
Consommation (énergie primaire)
280 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
68 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
68 CO₂/m².an
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

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Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

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Environnement
Ville :
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Code postal : 29890
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