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Maison en viager occupé
4 pièces - 104m²
proche de Brest (29200)

56 % de décote
bien vendu

Viager occupé, proche de Brest (29200)

Ref : 422529008
Maison
104m²
4 pièces
Homme, 65 ans
Ref : 422529008

GUIPAVAS- 500 mètres du centre ville- aux portes de BREST- Opportunité foncière rare pour ce placement à PRIX RÉDUIT!!

Descriptif du bien

GUIPAVAS * proximité écoles, stade, commerces, commodités.... * 1,5 KM de l’aéroport Très belle Maison d'environ 105 m² hab., comprenant: RDC: une entrée, un séjour-salle à manger de 30 m², cuisine séparée aménagée et équipée,cellier de 9 m²,SDE,WC, rangement Étage: grande chambre de 19 m², chambre de 9 m², lingerie,SDB + grenier aménageable de 16 m². Garage L'ensemble sur un terrain clos et arboré de 700 m² Située à proximité des commodités (écoles, commerces, transports), cette maison allie tranquillité et praticité

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 104 m²
Surface du terrain : 689 m²
Année de construction : 2002
Nombre de niveaux 1
Équipements : Garage, Terrasse
À proximité : Centre ville, Plage, Parc, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Taxe foncière : 1301 €/an
Ordures ménagères : 162 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesE
Classement DPE :
label dpeD

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
E
Consommation (énergie primaire)
250 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
50 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
50 CO₂/m².an

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Ville :
Brest
Code postal : 29200
Département :
Finistère
Région :
Bretagne
Habitants : 144548
Transports : Bus, Aeroport

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Ref : 422529008
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104m²
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Homme, 65 ans
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GUIPAVAS- 500 mètres du centre ville- aux portes de BREST- Opportunité foncière rare pour ce placement à PRIX RÉDUIT!!

Descriptif du bien

GUIPAVAS * proximité écoles, stade, commerces, commodités.... * 1,5 KM de l’aéroport Très belle Maison d'environ 105 m² hab., comprenant: RDC: une entrée, un séjour-salle à manger de 30 m², cuisine séparée aménagée et équipée,cellier de 9 m²,SDE,WC, rangement Étage: grande chambre de 19 m², chambre de 9 m², lingerie,SDB + grenier aménageable de 16 m². Garage L'ensemble sur un terrain clos et arboré de 700 m² Située à proximité des commodités (écoles, commerces, transports), cette maison allie tranquillité et praticité

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 104 m²
Surface du terrain : 689 m²
Année de construction : 2002
Nombre de niveaux 1
Équipements : Garage, Terrasse
À proximité : Centre ville, Plage, Parc, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Taxe foncière : 1301 €/an
Ordures ménagères : 162 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesE
Classement DPE :
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Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
E
Consommation (énergie primaire)
250 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
50 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
50 CO₂/m².an
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

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Environnement
Ville :
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Code postal : 29200
Département :
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Région :
Bretagne
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