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Appartement en vente en nue propriété
4 pièces - 105m²
Concarneau (29900)

46 % de décote

Vente en nue propriété, Concarneau (29900)

Ref : 422529051
Appartement
105m²
4 pièces
Homme, 73 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI234 000 €
Rente86 €/mois
Valeur du bien400 000 €
Horizon d’investissementEntre 12 et 16 ans

Soit une décote de -46% ou 182 400 €

Ref : 422529051

Bien d'exception à découvrir sur CONCARNEAU à des conditions financières très intéressantes

Analyse financière
Bouquet 59%
Décote (DUH) 46%

Opportunité rare à saisir à CONCARNEAU à prix réduit !! Points déterminants : - Bien en parfait état, entièrement rénové en 2009 - localisation extraordinaire pour ce bien situé au pieds de la ville close, du port, des commerces.... - Terrasse en plein centre ville, à l'abri des regards - Fort potentiel immobilier Le paiement : Bénéficiez d’une décote immédiate de 45 % et devenez propriétaire par un paiement unique de 247 600 €, soit une décote de près de 150 000 euros!!! Aucun aléa financier!! investissement sécurisé et socialement responsable

Bien immobilier en parfait état, entièrement rénové en 2009, qui bénéficie d'un emplacement privilégié à CONCARNEAU,dans le sud Finistère Tous les commerces et commodités à pieds, proximité ville close, vue sur le port...Beaucoup d'atouts qui rendent cet appartement de 100 m²,exposé plein sud, incomparable sur le marché local. Entrée, 3 chambres dont une avec dressing, SDE,WC, grand espace de vie avec cuisine aménagée et équipée. Le plus est sa terrasse de 30 m²,à l'abri des regards, luxe indéniable du fait de sa localisation, en plein centre ville

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 105 m²
Année de construction : 1957
Équipements : Balcon
À proximité : Centre ville, Plage, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Charges trimestrielles : 50 €
Taxe foncière : 1386 €/an
Ordures ménagères : 236 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesD

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
D
Consommation (énergie primaire)
235 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
48 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
48 CO₂/m².an

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Ville :
Concarneau
Code postal : 29900
Département :
Finistère
Région :
Bretagne
Habitants : 19953

Ref : 422529051

Pour plus d’informations sur ce bien :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
Politique RGPD

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Vente en nue propriété, Concarneau (29900)

Ref : 422529051
Appartement
105m²
4 pièces
Homme, 73 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI234 000 €
Rente86 €/mois
Valeur du bien400 000 €
Horizon d’investissementEntre 12 et 16 ans

Soit une décote de -46% ou 182 400 €

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Bien d'exception à découvrir sur CONCARNEAU à des conditions financières très intéressantes

Analyse financière
Bouquet 59%
Décote (DUH) 46%

Opportunité rare à saisir à CONCARNEAU à prix réduit !! Points déterminants : - Bien en parfait état, entièrement rénové en 2009 - localisation extraordinaire pour ce bien situé au pieds de la ville close, du port, des commerces.... - Terrasse en plein centre ville, à l'abri des regards - Fort potentiel immobilier Le paiement : Bénéficiez d’une décote immédiate de 45 % et devenez propriétaire par un paiement unique de 247 600 €, soit une décote de près de 150 000 euros!!! Aucun aléa financier!! investissement sécurisé et socialement responsable

Descriptif du bien

Bien immobilier en parfait état, entièrement rénové en 2009, qui bénéficie d'un emplacement privilégié à CONCARNEAU,dans le sud Finistère Tous les commerces et commodités à pieds, proximité ville close, vue sur le port...Beaucoup d'atouts qui rendent cet appartement de 100 m²,exposé plein sud, incomparable sur le marché local. Entrée, 3 chambres dont une avec dressing, SDE,WC, grand espace de vie avec cuisine aménagée et équipée. Le plus est sa terrasse de 30 m²,à l'abri des regards, luxe indéniable du fait de sa localisation, en plein centre ville

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 105 m²
Année de construction : 1957
Équipements : Balcon
À proximité : Centre ville, Plage, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Charges trimestrielles : 50 €
Taxe foncière : 1386 €/an
Ordures ménagères : 236 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesD

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
D
Consommation (énergie primaire)
235 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
48 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
48 CO₂/m².an
Vente en nue propriété

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

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Code postal : 29900
Département :
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Région :
Bretagne
Habitants : 19953

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