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Appartement en viager occupé 2 pièces - 52m² Brest (29200)
Brest (29200)
49 % de décote
Viager occupé, Brest (29200)
Appartement
52m²
2 pièces
Homme, 69 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI44 050 €
Rente132 €/mois
Valeur du bien110 000 €
Prix d'achat55 660 €
Horizon d’investissementEntre 14 et 19 ans
Investissement de qualité à réaliser à BREST!! Profitez d'une décote de près de 50%, pour devenir propriétaire de cet appartement idéalement situé,à proximité de tous les commerces et commodités!
Analyse financière
Bouquet 40%
Rente cumulée 11%
Décote (DUH) 49%
Viager occupé par un homme de 70 ans Brest - la ville tournée vers l'océan! En partant d 'une valeur du bien de 110 000 € : Vous devenez propriétaire(s) de celui-ci : En versant un apport de 44 050 € FAI( hors frais de notaire) et une rente mensuelle de 132 €. Investir dans un appartement à Brest peut être une excellente opportunité pour plusieurs raisons : • Ville dynamique et en développement : Brest est une ville portuaire en pleine expansion, avec une économie tournée vers la mer, la recherche et l’innovation. • Prix de l’immobilier attractifs : Comparé à d’autres grandes villes françaises, les prix des appartements restent abordables, offrant un bon potentiel de rentabilité. • Demande locative élevée : Avec une population étudiante importante et une attractivité croissante, la demande de logements est forte.
Descriptif du bien
BREST 29200 Appartement avec double balcon de 52 m² en résidence comprenant : entrée avec porte sécurisée, séjour-chambre, une cuisine ouverte aménagée, SDB,WC, cellier Vous disposerez à l 'intérieur de la copropriété d 'une place de parking et d'une cave Menuiseries PVC Les points forts: - bien parfaitement entretenu - localisation du bien, proximité gare, commerces, écoles, plages...
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 52 m²
Année de construction : 1970
Équipements : Parking, Balcon
À proximité : Centre ville, Plage, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Charges trimestrielles : 410 €
Taxe foncière : 502 €/an
Ordures ménagères : 100 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : collectif
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
E
EClassement DPE :
D
DDiagnostic de performance énergétique (DPE)
E
Consommation (énergie primaire)
250 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
50 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
50 CO₂/m².an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ref : 422529058
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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