Maison en viager occupé
3 pièces - 54m²
proche de Chartres (28000)

48 % de décote

Viager occupé, proche de Chartres (28000)

Maison
54m²
3 pièces
Femme, 76 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI27 561 €
Rente172 €/mois
Valeur du bien90 000 €
Prix d'achat46 980 €
Horizon d’investissementEntre 13 et 17 ans
Ref : 422391053

Viager occupé a moins d'1heure de PARIS, 5km de l'autoroute, 15km de la gare direction PARIS a mi chemin entre CHARTRES ET ORLÉANS, dans le cœur de la BEAUCE

Analyse financière
Bouquet 31%
Rente cumulée 21%
Décote (DUH) 48%

VENTE EN VIAGER OCCUPE Femme seule 76 ans Devenez propriétaire a 1 heure de PARIS pour seulement 5.50€ par jours après le versement d’un capital de 27 561€ En partant d’une valeur vénale libre de 115 000€ et grâce à une décote immédiate de presque 68 020€, vous achetez ce bien au prix remisé de 46 980 €. Bénéficiez d’un crédit vendeur en versant un capital de 27 561 €(FAI) puis une épargne mensuelle de 172 €. Un placement à la fois attractif et porteur de sens pour se constituer un patrimoine immobilier avec un faible apport. Préparez votre retraite tout en aidant un senior à mieux vivre la sienne. La maison située dans une commune proche de CHARTRES et d'ORLEANS apprécié pour son environnement proches des commerces,calme, vert, vous séduira par sa situation, et son état. CHARTRES charmante ville à moins d'une heures de Paris-Montparnasse, la ville compte de nombreuses dessertes TER quotidiennes, un plus. Selon l’agglomération, plusieurs salariés prennent quotidiennement le train pour rejoindre leur travail en région parisienne. Sa desserte ferroviaire, mais aussi routière et autoroutière (A 11, N10, A 154…), lui a également valu les faveurs de nombreuses entreprises. Sa « Cosmetic Valley », qui concentre quelque 400 entreprises liées à l’industrie du soin corporel et du parfum parmi les plus prestigieuses (Paco Rabanne, Lancaster Group…), l’a hissée au premier rang mondial de ce secteur très convoité. Avec le Grand Paris qui se profile, il y a fort à parier que l’Eure et Loir va encore se développer et séduire nos investisseurs.

PROCHE D'ALLAINES (SORTIE AUTOROUTE A10) A 35km en voiture de la cathédrale D'ORLEANS A 40 km en voiture de la Cathédrale de CHARTRES 1h Heure de PARIS par la route Maison traditionnel de 54m² (+ véranda + dependances) sur un terrain d’environ 740m² Le bien se compose : Un salon/séjour avec accumulateur récent Une grande véranda une grande cuisine séparée équipée et aménagée avec espace repas 1 local technique attenant a la cuisine pour le stockage 2 belles chambres + 1 bureau une salle d'eau avec douche récente et 1 wc. Le tout sur un terrain d’environ 740m² entièrement clos et arboré Votre bien se complète : d'une dépendance d'environs 12m² pouvant servir de chambre ou bureau D'une terrasse couverte par un appentis et son barbecue maçonnée Car-port pour stationner 2 véhicules a l'abris des intempéries un abris de jardin un atelier un poulailler Gare pour Paris a 9km (Paris en 1h) péage autoroute a10 à 5km.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 54 m²
Surface du terrain : 740 m²
Année de construction : 1969
Équipements : Parking, Garage, Terrasse, Atelier, Abri de jardin, Veranda, Dépendances, Buanderie, Grange, Hangar, Remise
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Classement DPE :
label dpeE

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
0 CO₂/m².an

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Ville :
Chartres
Code postal : 28000
Département :
Eure-et-Loir
Région :
Centre
Habitants : 40022
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Car

+ d’informations sur ce bien (Ref : 422391053) :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel

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Viager occupé, proche de Chartres (28000)

Maison
54m²
3 pièces
Femme, 76 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI27 561 €
Rente172 €/mois
Valeur du bien90 000 €
Prix d'achat46 980 €
Horizon d’investissementEntre 13 et 17 ans
annonce Renée Costes
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Viager occupé a moins d'1heure de PARIS, 5km de l'autoroute, 15km de la gare direction PARIS a mi chemin entre CHARTRES ET ORLÉANS, dans le cœur de la BEAUCE

Analyse financière
Bouquet 31%
Rente cumulée 21%
Décote (DUH) 48%

VENTE EN VIAGER OCCUPE Femme seule 76 ans Devenez propriétaire a 1 heure de PARIS pour seulement 5.50€ par jours après le versement d’un capital de 27 561€ En partant d’une valeur vénale libre de 115 000€ et grâce à une décote immédiate de presque 68 020€, vous achetez ce bien au prix remisé de 46 980 €. Bénéficiez d’un crédit vendeur en versant un capital de 27 561 €(FAI) puis une épargne mensuelle de 172 €. Un placement à la fois attractif et porteur de sens pour se constituer un patrimoine immobilier avec un faible apport. Préparez votre retraite tout en aidant un senior à mieux vivre la sienne. La maison située dans une commune proche de CHARTRES et d'ORLEANS apprécié pour son environnement proches des commerces,calme, vert, vous séduira par sa situation, et son état. CHARTRES charmante ville à moins d'une heures de Paris-Montparnasse, la ville compte de nombreuses dessertes TER quotidiennes, un plus. Selon l’agglomération, plusieurs salariés prennent quotidiennement le train pour rejoindre leur travail en région parisienne. Sa desserte ferroviaire, mais aussi routière et autoroutière (A 11, N10, A 154…), lui a également valu les faveurs de nombreuses entreprises. Sa « Cosmetic Valley », qui concentre quelque 400 entreprises liées à l’industrie du soin corporel et du parfum parmi les plus prestigieuses (Paco Rabanne, Lancaster Group…), l’a hissée au premier rang mondial de ce secteur très convoité. Avec le Grand Paris qui se profile, il y a fort à parier que l’Eure et Loir va encore se développer et séduire nos investisseurs.

Descriptif du bien

PROCHE D'ALLAINES (SORTIE AUTOROUTE A10) A 35km en voiture de la cathédrale D'ORLEANS A 40 km en voiture de la Cathédrale de CHARTRES 1h Heure de PARIS par la route Maison traditionnel de 54m² (+ véranda + dependances) sur un terrain d’environ 740m² Le bien se compose : Un salon/séjour avec accumulateur récent Une grande véranda une grande cuisine séparée équipée et aménagée avec espace repas 1 local technique attenant a la cuisine pour le stockage 2 belles chambres + 1 bureau une salle d'eau avec douche récente et 1 wc. Le tout sur un terrain d’environ 740m² entièrement clos et arboré Votre bien se complète : d'une dépendance d'environs 12m² pouvant servir de chambre ou bureau D'une terrasse couverte par un appentis et son barbecue maçonnée Car-port pour stationner 2 véhicules a l'abris des intempéries un abris de jardin un atelier un poulailler Gare pour Paris a 9km (Paris en 1h) péage autoroute a10 à 5km.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 54 m²
Surface du terrain : 740 m²
Année de construction : 1969
Équipements : Parking, Garage, Terrasse, Atelier, Abri de jardin, Veranda, Dépendances, Buanderie, Grange, Hangar, Remise
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Classement DPE :
label dpeE

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
0 CO₂/m².an
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Ville :
Chartres
Code postal : 28000
Département :
Eure-et-Loir
Région :
Centre
Habitants : 40022
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Car