Homme, 79 ans
Bouquet FAI520 500 €
Valeur du bien 750 000 €
Maison en viager occupé 3 pièces - 54m² proche de Chartres (28000)
proche de Chartres (28000)
48 % de décote
Viager occupé, proche de Chartres (28000)
Maison
54m²
3 pièces
Homme, 55 ans
Viager occupé a moins d'1heure de PARIS, 5km de l'autoroute, 15km de la gare direction PARIS a mi chemin entre CHARTRES ET ORLÉANS, dans le cœur de la BEAUCE
Descriptif du bien
PROCHE D'ALLAINES (SORTIE AUTOROUTE A10) A 35km en voiture de la cathédrale D'ORLEANS A 40 km en voiture de la Cathédrale de CHARTRES 1h Heure de PARIS par la route Maison traditionnel de 54m² (+ véranda + dependances) sur un terrain d’environ 740m² Le bien se compose : Un salon/séjour avec accumulateur récent Une grande véranda une grande cuisine séparée équipée et aménagée avec espace repas 1 local technique attenant a la cuisine pour le stockage 2 belles chambres + 1 bureau une salle d'eau avec douche récente et 1 wc. Le tout sur un terrain d’environ 740m² entièrement clos et arboré Votre bien se complète : d'une dépendance d'environs 12m² pouvant servir de chambre ou bureau D'une terrasse couverte par un appentis et son barbecue maçonnée Car-port pour stationner 2 véhicules a l'abris des intempéries un abris de jardin un atelier un poulailler Gare pour Paris a 9km (Paris en 1h) péage autoroute a10 à 5km.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 54 m²
Surface du terrain : 740 m²
Année de construction : 1969
Équipements : Parking, Garage, Terrasse, Atelier, Abri de jardin, Veranda, Dépendances, Buanderie, Grange, Hangar, Remise
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Classement DPE :
E
EDiagnostic de performance énergétique (DPE)
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
0 CO₂/m².an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Chartres
Code postal : 28000
Département :
Eure-et-Loir
Région :
Centre
Habitants : 40022
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Car
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