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Maison en viager occupé
3 pièces - 69m²
proche de Dreux (28100)

47 % de décote
bien vendu

Viager occupé, proche de Dreux (28100)

Ref : 422328022
Maison
69m²
3 pièces
Homme, 72 ans
Ref : 422328022

Forte rentabilité pour cette maison bien située, Devenez propriétaire avec une décote de 47 % !

Descriptif du bien

A 5 min en voiture du centre ville de DREUX, Tous commerces, écoles, médecins, hôpital, gare SNCF, A 15 minutes de HOUDAN, 45 minutes de PARIS. Accès rapide RN 12 vers PARIS, maison plain pied en parfait état comprenant 3 pièces principales dont 2 chambres. Garage attenant et place de parking extérieur. Abri de jardin. Le tout sur un terrain clos et arboré de 433 m². Dreux est une commune française située dans le département d'Eure-et-Loir en région Centre-Val de Loire. C’est la deuxième plus grande ville du département par sa population après Chartres. En 2016, la communauté d'agglomération du Pays de Dreux rassemble 81 communes et dépasse les 115 000 habitants. N’attendez-plus, prenez rendez-vous pour la visiter 

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 69 m²
Surface du terrain : 433 m²
Année de construction : 1954
Équipements : Parking, Garage, Terrasse, Abri de jardin
À proximité : Hopital, Commerces, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Taxe foncière : 696 €/an
Ordures ménagères : 231 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesD

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
D
Consommation (énergie primaire)
223 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
48 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
48 CO₂/m².an

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Ville :
Dreux
Code postal : 28100
Département :
Eure-et-Loir
Région :
Centre
Habitants : 32723
Transports : Bus, Gare SNCF

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Viager occupé, proche de Dreux (28100)

Ref : 422328022
Maison
69m²
3 pièces
Homme, 72 ans
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Forte rentabilité pour cette maison bien située, Devenez propriétaire avec une décote de 47 % !

Descriptif du bien

A 5 min en voiture du centre ville de DREUX, Tous commerces, écoles, médecins, hôpital, gare SNCF, A 15 minutes de HOUDAN, 45 minutes de PARIS. Accès rapide RN 12 vers PARIS, maison plain pied en parfait état comprenant 3 pièces principales dont 2 chambres. Garage attenant et place de parking extérieur. Abri de jardin. Le tout sur un terrain clos et arboré de 433 m². Dreux est une commune française située dans le département d'Eure-et-Loir en région Centre-Val de Loire. C’est la deuxième plus grande ville du département par sa population après Chartres. En 2016, la communauté d'agglomération du Pays de Dreux rassemble 81 communes et dépasse les 115 000 habitants. N’attendez-plus, prenez rendez-vous pour la visiter 

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 69 m²
Surface du terrain : 433 m²
Année de construction : 1954
Équipements : Parking, Garage, Terrasse, Abri de jardin
À proximité : Hopital, Commerces, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Taxe foncière : 696 €/an
Ordures ménagères : 231 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesD

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
D
Consommation (énergie primaire)
223 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
48 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
48 CO₂/m².an
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

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Environnement
Ville :
Dreux
Code postal : 28100
Département :
Eure-et-Loir
Région :
Centre
Habitants : 32723
Transports : Bus, Gare SNCF

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