Maison en viager occupé

4 pièces - 133m²

proche de Chartres (28000)

AUTHON DU PERCHE CENTRE (gare SNCF, grand axe routiers) A 50 km en voiture de la Cathédrale de CHARTRES 1h45 Heure de PARIS par le train ou par la route Maison historique de cœur de village de 133m² rénovée avec gout sur 395m² de terrain Le bien se compose : Entrée avec sas d'entrée et espace pour ce dévêtir cuisine indep avec rangement Grande salle a manger avec cheminé grand salon/séjour avec cheminé a foyer ouvert 1 salle de bain avec wc 1ere partie nuit de l’étage se compose 1 grande chambre avec coin dressing et coin bureau pouvant être aménage en deuxième chambre 2eme partie nuit de l'étage avec accès indépendant : studio avec entrée en futur coin cuisine, grande pièce a vivre et salle de bain avec wc 1 grenier aménageable en sus (possibilité d'un second studio indépendant) Votre bien se complète : d'un jardinet avec coin terrasse accessible depuis la maison d'un jardin indépendant de l'autre coté de la rue avec abris de jardin et terrasse couverte d’une cave avec coin buanderie et stockage alimentaire Gare pour Paris a 10min (Paris en 1h45) Péage Autoroute a 10 minutes (Paris en 1h45) Le tout situé en plein centre du village avec accès a pied a toutes les commodités Saisissez une opportunité rare au cœur du Perche ! Cet ensemble, issu du rassemblement de deux demeures, est un véritable caméléon immobilier. Il offre la liberté de revenir à la configuration initiale (deux maisons) et, surtout, un potentiel d'aménagement conséquent pour développer une activité de gîtes ou de location saisonnière Investissement locatif dans un secteur prisé, vous réaliserez avant tout un placement sécurisé et à très forte rentabilité.