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Maison en vente en nue propriété
4 pièces - 89m²
proche de Bernay (27300)

24 % de décote

Vente en nue propriété, proche de Bernay (27300)

Ref : 422527071

Maison

89m²

4 pièces

Femme, 85 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI68 220 €

Valeur du bien90 000 €

Horizon d’investissementEntre 7 et 10 ans

Ref : 422527071

Investissez sur un horizon court en bénéficiant d’une décôte immédiate de 34.7% Sans risque et sans aléa financier. UN SEUL VERSEMENT PAS DE RENTE

Analyse financière

Bouquet 76%

Décote (DUH) 24%

Viager occupé Femme 85 ans Devenez propriétaire de cette coquette maison avec un abattement d’occupation de 34.7 %. - Située à seulement 5 minutes des commerces de proximité et 20 minutes de la gare de BERNAY ( Ligne directe Paris Saint Lazare) 💰 Deux solutions de financement selon votre profil : ✅ Option 1 : Paiement comptant Versement unique de 68 220 € ( Frais de conseils et de gestion inclus) → Tranquillité d’esprit : zéro aléa financier ✅ Option 2 : Financement bancaire Exemple : avec un apport de 20 000 €, mensualités de 402 €/mois sur 15 ans ( FAI et frais d'acte inclus)

Descriptif du bien

Idéalement située : A seulement 20 minutes de la gare de BERNAY et quelques minutes des commerces de proximité . Découvrez cette charmante maison de plain pied de 90 m² Elle vous offre une entrée,une salle à manger, un salon, une cuisine aménagée, une salle d’eau, un wc ,2 chambres. Un abri de jardin, une buanderie, un carport complètent ce bien parfaitement entretenu édifié sur une belle parcelle clôturée de 1112 m²

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 89 m²

Surface du terrain : 1112 m²

Année de construction : 1962

Équipements : Parking, Terrasse, Abri de jardin, Dépendances

À proximité : Commerces

Charges et frais

Taxe foncière : 562 €/an

Ordures ménagères : 136 €/an

Chauffage

Énergie : fuel

Générateur : chaudiére individuelle

Émetteur : convecteur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :

Classement DPE :

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Consommation (énergie primaire)

315 kWh/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

81 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂

Émissions de CO₂ très importantes

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

81 CO₂/m².an

Vente en nue propriété

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Environnement

Ville :

Bernay

Code postal : 27300

Département :

Eure

Région :

Haute-Normandie

Habitants : 10635

Transports : Bus, Autoroute, Car

Ref : 422527071

Pour plus d’informations sur ce bien :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel

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