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Maison en viager occupé
4 pièces - 92m²
proche de Bernay (27300)

57 % de décote
bien vendu

Viager occupé, proche de Bernay (27300)

Maison
92m²
4 pièces
Femme, 74 ans
Homme, 70 ans
Ref : 422527091

OPPORTUNITÉ A SAISIR en Normandie à une heure des belles plages normandes ! Achetez à moitié prix cette maison rénovée en 2024 DPE C !

Descriptif du bien

Spacieuse maison de plain pied édifiée sur un sous sol complet . AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR Idéalement située : - A 5 minutes des commerces, services, écoles, pôle santé - Proche gares Bernay, Brionne et Serquigny - A 15 minutes de BERNAY ( sous préfecture de l’Eure) Vous y trouverez une belle entrée, une cuisine aménagée et équipée, un séjour-salon lumineux avec poêle à granulés. La maison dispose de trois chambres, d’une salle d’eau et d’un wc. L’ensemble est parfaitement entretenu. A savoir en 2024 • Isolation extérieure refaite. • Électricité remise à neuf. • Volets roulants installés . • Portail et porte de garage motorisés. • une pompe à chaleur et un poêle à granulés ont été installés. DPE en C !

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 92 m²
Surface du terrain : 1088 m²
Année de construction : 1960
Nombre de niveaux 2
Équipements : Parking, Garage, Balcon, Sous-sol
À proximité : Centre ville, Parc, Commerces, Crêche, École

Charges et frais

Taxe foncière : 662 €/an
Ordures ménagères : 174 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesA
Classement DPE :
label dpeC

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
C
Consommation (énergie primaire)
151 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
4 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
4 CO₂/m².an

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Ville :
Bernay
Code postal : 27300
Département :
Eure
Région :
Haute-Normandie
Habitants : 10635
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute

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Viager occupé, proche de Bernay (27300)

Maison
92m²
4 pièces
Femme, 74 ans
Homme, 70 ans
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Descriptif du bien

Spacieuse maison de plain pied édifiée sur un sous sol complet . AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR Idéalement située : - A 5 minutes des commerces, services, écoles, pôle santé - Proche gares Bernay, Brionne et Serquigny - A 15 minutes de BERNAY ( sous préfecture de l’Eure) Vous y trouverez une belle entrée, une cuisine aménagée et équipée, un séjour-salon lumineux avec poêle à granulés. La maison dispose de trois chambres, d’une salle d’eau et d’un wc. L’ensemble est parfaitement entretenu. A savoir en 2024 • Isolation extérieure refaite. • Électricité remise à neuf. • Volets roulants installés . • Portail et porte de garage motorisés. • une pompe à chaleur et un poêle à granulés ont été installés. DPE en C !

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 92 m²
Surface du terrain : 1088 m²
Année de construction : 1960
Nombre de niveaux 2
Équipements : Parking, Garage, Balcon, Sous-sol
À proximité : Centre ville, Parc, Commerces, Crêche, École

Charges et frais

Taxe foncière : 662 €/an
Ordures ménagères : 174 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
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Classement DPE :
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Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
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C
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151 kWh/m².an
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4 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
4 CO₂/m².an
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

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Environnement
Ville :
Bernay
Code postal : 27300
Département :
Eure
Région :
Haute-Normandie
Habitants : 10635
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute

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Par téléphone: 0 810 500 600 (Service 0,05€/min + prix appel)