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Maison en viager occupé 4 pièces - 92m² Calleville (27800)
Calleville (27800)
57 % de décote
Viager occupé, Calleville (27800)
Maison
92m²
4 pièces
Femme, 73 ans
Homme, 69 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI39 725 €
Rente203 €/mois
Valeur du bien155 000 €
Prix d'achat67 425 €
Horizon d’investissementEntre 15 et 19 ans
OPPORTUNITÉ A SAISIR en Normandie à une heure des belles plages normandes ! Achetez à moitié prix cette maison rénovée en 2024 DPE C !
Analyse financière
Bouquet 26%
Rente cumulée 17%
Décote (DUH) 57%
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Descriptif du bien
Spacieuse maison de plain pied édifiée sur un sous sol complet . AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR Idéalement située : - A 5 minutes des commerces, services, écoles, pôle santé - Proche gares Bernay, Brionne et Serquigny - A 15 minutes de BERNAY ( sous préfecture de l’Eure) Vous y trouverez une belle entrée, une cuisine aménagée et équipée, un séjour-salon lumineux avec poêle à granulés. La maison dispose de trois chambres, d’une salle d’eau et d’un wc. L’ensemble est parfaitement entretenu. A savoir en 2024 • Isolation extérieure refaite. • Électricité remise à neuf. • Volets roulants installés . • Portail et porte de garage motorisés. • une pompe à chaleur et un poêle à granulés ont été installés. DPE en C !
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 92 m²
Surface du terrain : 1088 m²
Année de construction : 1960
Nombre de niveaux 2
Équipements : Parking, Garage, Balcon
À proximité : Centre ville, Commerces, Crêche, École
Charges et frais
Taxe foncière : 662 €/an
Ordures ménagères : 174 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
A
AClassement DPE :
C
CDiagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Consommation (énergie primaire)
151 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
4 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
4 CO₂/m².an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Calleville
Code postal : 27800
Département :
Eure
Région :
Haute-Normandie
Habitants : 556
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute
Ref : 422527091
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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