Rare opportunité d'investissement
Devenez propriétaire d'une charmante longère en Normandie en profitant d'une décote immédiate de 59 %
Idéalement située à 40 minutes de ROUEN et d'EVREUX !
- A proximité du Neubourg, Bernay (desservi par la gare 1h20 Paris St Lazare), services, écoles,établissements scolaires, commerces.
- Accès autoroute A 28 À 5 minutes.
Vous achetez ce bien sur la base d’une valeur occupée de 61 950 €.
En plus de la déduction du droit d’usage et d’habitation de 58.7 % vous bénéficiez de frais de notaire réduits.
Bénéficiez d'un CRÉDIT VENDEUR :
En versant un bouquet de 45 750 € (frais d’agence inclus) et une épargne mensuelle de 145 €.
En cas de libération anticipé du bien, la rente sera majorée de 30 %. Vous pourrez donc soit y habiter, loger vos proches ou le louer.
Un placement judicieux pour se constituer un patrimoine immobilier à prix réduit
Vous pouvez ainsi préparer votre retraite tout en aidant des seniors à mieux vivre la leur.
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Haute-Normandie
Rare opportunité d'investissement
Devenez propriétaire d'une charmante longère en Normandie en profitant d'une décote immédiate de 59 %
Idéalement située à 40 minutes de ROUEN et d'EVREUX !
- A proximité du Neubourg, Bernay (desservi par la gare 1h20 Paris St Lazare), services, écoles,établissements scolaires, commerces.
- Accès autoroute A 28 À 5 minutes.
Vous achetez ce bien sur la base d’une valeur occupée de 61 950 €.
En plus de la déduction du droit d’usage et d’habitation de 58.7 % vous bénéficiez de frais de notaire réduits.
Bénéficiez d'un CRÉDIT VENDEUR :
En versant un bouquet de 45 750 € (frais d’agence inclus) et une épargne mensuelle de 145 €.
En cas de libération anticipé du bien, la rente sera majorée de 30 %. Vous pourrez donc soit y habiter, loger vos proches ou le louer.
Un placement judicieux pour se constituer un patrimoine immobilier à prix réduit
Vous pouvez ainsi préparer votre retraite tout en aidant des seniors à mieux vivre la leur.
Dans un secteur très prisé,à quelques minutes des commerces, des écoles et de l’incontournable abbaye du Bec- Hellouin, village classé parmi les plus beaux de France.
Renée Costes vous propose cette belle longère de plain pied d’environ 75 m² sur un terrain d environ clôturé et arboré d’environ 2945 m².
Elle comprend une entrée,une belle cuisine aménagée, un salon séjour avec cheminée, 2 chambres, wc indépendant, une salle d’eau, une buanderie.
A cela s’ajoute un carport et une dépendance servant d’atelier.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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