Créer une alerte e-mail
Maison en viager occupé 5 pièces - 122m² proche de Louviers (27400)
proche de Louviers (27400)
69 % de décote
Viager occupé, proche de Louviers (27400)
Maison
122m²
5 pièces
Femme, 62 ans
Homme, 71 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI26 150 €
Rente156 €/mois
Valeur du bien170 000 €
Prix d'achat52 700 €
Horizon d’investissementEntre 23 et 29 ans
Investissez futé en Normandie Profitez d’une décote immédiate de 69 % pour acquérir une belle maison en Normandie à un prix exceptionnel.
Analyse financière
Bouquet 15%
Rente cumulée 16%
Décote (DUH) 69%
• À 1h30 de Paris • À 15 minutes de Louviers et du Neubourg • À 40 minutes de Rouen 🏡 Au cœur d’un village Spacieuse maison de 122 m² habitables,implantée sur un terrain clos et arboré de 1110 m². Rez-de-chaussée : • Entrée • Vaste salon-séjour lumineux avec poêle à pellets • Cuisine aménagée • Couloir • Salle d’eau avec WC Étage : • Couloir avec nombreux rangements • 3 chambres dont une avec balcon Annexes et extérieurs : • Une autre construction comprenant 2 pièces, buanderie, WC et cave, facilement aménageable en maison d’amis • Hangar • Abri de jardin • Pergola avec terrasse
Descriptif du bien
• À 1h30 de Paris • À 15 minutes de Louviers et du Neubourg • À 40 minutes de Rouen 🏡 Au cœur d’un village spacieuse maison de 122 m² habitables,implantée sur un terrain clos et arboré de 1110 m². Rez-de-chaussée : • Entrée • Vaste salon-séjour lumineux avec poêle à pellets • Cuisine aménagée • Couloir • Salle d’eau avec WC Étage : • Couloir avec nombreux rangements • 3 chambres dont une avec balcon Annexes et extérieurs : • Une autre construction comprenant 2 pièces, buanderie, wc et cave, facilement aménageable en maison d’amis. • Hangar • Abri de jardin • Pergola avec terrasse
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 122 m²
Surface du terrain : 1110 m²
Année de construction : 1984
Nombre de niveaux 2
Équipements : Parking, Garage, Cave, Balcon, Terrasse, Abri de jardin, Piscine, Dépendances, Buanderie, Hangar
À proximité : Centre ville, Commerces, Crêche, École, Collège
Charges et frais
Taxe foncière : 851 €/an
Ordures ménagères : 250 €/an
Chauffage
Énergie : bois granule ou pellets
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
A
AClassement DPE :
C
CDiagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Consommation (énergie primaire)
176 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
5 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
5 CO₂/m².an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Louviers
Code postal : 27400
Département :
Eure
Région :
Haute-Normandie
Habitants : 18259
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Car
Ref : 422227001
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
Vous souhaitez recevoir des annonces de biens similaires ?
Annonces viager similaires
11 % de décote
Vente à terme occupée
Ref. : 422428054
Maison - 5 pièces - 170m²
proche de Verneuil-sur-Avre (27130)
Bouquet FAI103 086 €
Mensualités 1 167 €/mois
Valeur du bien 271 605 €
Prix d'achat 220 000 €
33 % de décote
Vente en nue propriété
Ref. : 422527038
Immeuble - 26 pièces - 627m²
proche de Ivry-la-Bataille (27540)
Homme, 74 ans
Bouquet FAI506 250 €
Valeur du bien 750 000 €
24 % de décote
Vente en nue propriété
Ref. : 422527071
Maison - 4 pièces - 89m²
proche de Bernay (27300)
Femme, 85 ans
Bouquet FAI68 220 €
Valeur du bien 90 000 €
39 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422427089
Maison - 5 pièces - 130m²
proche de Verneuil-sur-Avre (27130)
Homme, 78 ans
Bouquet FAI48 050 €
Rente 672 €/mois
Valeur du bien 190 000 €
Prix d'achat 115 710 €
60 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422427033
Appartement - 4 pièces - 107m²
Evreux (27000)
Femme, 67 ans
Bouquet FAI42 005 €
Rente 209 €/mois
Valeur du bien 179 000 €
Prix d'achat 72 137 €
57 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422527091
Maison - 4 pièces - 92m²
proche de Bernay (27300)
Femme, 73 ans
Homme, 69 ans
Bouquet FAI39 825 €
Rente 202 €/mois
Valeur du bien 155 000 €
Prix d'achat 67 425 €
56 % de décote
Vente en nue propriété
Ref. : 422527120
Maison - 3 pièces - 105m²
proche de Evreux (27000)
Femme, 66 ans
Homme, 68 ans
Bouquet FAI101 890 €
Valeur du bien 230 000 €
Cession-bail à vie
Ref. : 422127087
Maison - 4 pièces - 91m²
proche de Bernay (27300)
Femme, 69 ans
Homme, 66 ans
Loyer garanti850 €
Prix d'achat (FAI) 165 126 €
29 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422478009
Propriété - 7 pièces - 220m²
proche de Pacy-sur-Eure (27120)
Femme, 90 ans
Bouquet FAI155 520 €
Rente 1 196 €/mois
Valeur du bien 319 000 €
Prix d'achat 227 128 €
