Maison en viager occupé 5 pièces - 205m² Caumont (27310)
Viager occupé, Caumont (27310)
Modalités d'acquisition :
OPPORTUNITÉ RARE À SAISIR A 30 MINUTES DE ROUEN et moins de 2 heures de PARIS
En partant d'une valeur occupé de 240 000€ vous achetez ce bien pour seulement 152 880 € hors frais d’agence. Comment investir ? Profitez d’un crédit vendeur. En versant un bouquet de 92 400 € (frais de conseils et gestion inclus) puis une épargne mensuelle de 704 €
Au portes de Rouen et 45 minutes de Honfleur. Cette maison de caractère offre de beaux volumes et un agencement fonctionnel Au rez-de-chaussée, vous trouverez : • Une entrée de caractère, • Une salle à manger avec cheminée insert, • Une cuisine aménagée, • Un séjour • Un wc indépendant. À l’étage, la maison propose : • Une pièce à usage de bureau, • Trois chambres confortables, • Une salle de douche avec wc • Un vaste grenier offrant un potentiel d’aménagement supplémentaire. À l’extérieur, la propriété s’étend sur une parcelle entièrement clôturée de 1 480 m², agrémentée : • D’une dépendance à usage de trois garages, • D’un bûcher,
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Ref : 422227018
Pour plus d’informations sur ce bien :
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