Maison en viager occupé
5 pièces - 205m²
Caumont (27310)

36 % de décote

Viager occupé, Caumont (27310)

Ref : 422227018
Maison
205m²
5 pièces
Femme, 84 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI92 400 €
Rente704 €/mois
Valeur du bien240 000 €
Prix d'achat152 880 €
Horizon d’investissementEntre 8 et 11 ans
Ref : 422227018

OPPORTUNITÉ RARE À SAISIR A 30 MINUTES DE ROUEN et moins de 2 heures de PARIS

Analyse financière
Bouquet 39%
Rente cumulée 25%
Décote (DUH) 36%

En partant d'une valeur occupé de 240 000€ vous achetez ce bien pour seulement 152 880 € hors frais d’agence. Comment investir ? Profitez d’un crédit vendeur. En versant un bouquet de 92 400 € (frais de conseils et gestion inclus) puis une épargne mensuelle de 704 €

Au portes de Rouen et 45 minutes de Honfleur. Cette maison de caractère offre de beaux volumes et un agencement fonctionnel Au rez-de-chaussée, vous trouverez : • Une entrée de caractère, • Une salle à manger avec cheminée insert, • Une cuisine aménagée, • Un séjour • Un wc indépendant. À l’étage, la maison propose : • Une pièce à usage de bureau, • Trois chambres confortables, • Une salle de douche avec wc • Un vaste grenier offrant un potentiel d’aménagement supplémentaire. À l’extérieur, la propriété s’étend sur une parcelle entièrement clôturée de 1 480 m², agrémentée : • D’une dépendance à usage de trois garages, • D’un bûcher,

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 205 m²
Surface du terrain : 1500 m²
Année de construction : 1850
Nombre de niveaux 2
Équipements : Parking, Garage, Cheminée, Atelier, Dépendances
À proximité : Commerces, École

Charges et frais

Taxe foncière : 1020 €/an
Ordures ménagères : 261 €/an

Chauffage

Énergie : fuel
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesE
Classement DPE :
label dpeE

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
D
Consommation (énergie primaire)
193 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
52 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
52 CO₂/m².an

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Ville :
Caumont
Code postal : 27310
Département :
Eure
Habitants : 1005
Transports : Autoroute

Ref : 422227018

Pour plus d’informations sur ce bien :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel

Vous souhaitez recevoir des annonces de biens similaires ?

Créer une alerte e-mail

Annonces viager similaires

Voir nos 5506 annonces
logo Renée Costes
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900
du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)
www.costes-viager.com

Viager occupé, Caumont (27310)

Ref : 422227018
Maison
205m²
5 pièces
Femme, 84 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI92 400 €
Rente704 €/mois
Valeur du bien240 000 €
Prix d'achat152 880 €
Horizon d’investissementEntre 8 et 11 ans
annonce Renée Costes
annonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costes

OPPORTUNITÉ RARE À SAISIR A 30 MINUTES DE ROUEN et moins de 2 heures de PARIS

Analyse financière
Bouquet 39%
Rente cumulée 25%
Décote (DUH) 36%

En partant d'une valeur occupé de 240 000€ vous achetez ce bien pour seulement 152 880 € hors frais d’agence. Comment investir ? Profitez d’un crédit vendeur. En versant un bouquet de 92 400 € (frais de conseils et gestion inclus) puis une épargne mensuelle de 704 €

Descriptif du bien

Au portes de Rouen et 45 minutes de Honfleur. Cette maison de caractère offre de beaux volumes et un agencement fonctionnel Au rez-de-chaussée, vous trouverez : • Une entrée de caractère, • Une salle à manger avec cheminée insert, • Une cuisine aménagée, • Un séjour • Un wc indépendant. À l’étage, la maison propose : • Une pièce à usage de bureau, • Trois chambres confortables, • Une salle de douche avec wc • Un vaste grenier offrant un potentiel d’aménagement supplémentaire. À l’extérieur, la propriété s’étend sur une parcelle entièrement clôturée de 1 480 m², agrémentée : • D’une dépendance à usage de trois garages, • D’un bûcher,

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 205 m²
Surface du terrain : 1500 m²
Année de construction : 1850
Nombre de niveaux 2
Équipements : Parking, Garage, Cheminée, Atelier, Dépendances
À proximité : Commerces, École

Charges et frais

Taxe foncière : 1020 €/an
Ordures ménagères : 261 €/an

Chauffage

Énergie : fuel
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesE
Classement DPE :
label dpeE

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
D
Consommation (énergie primaire)
193 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
52 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
52 CO₂/m².an
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Ville :
Caumont
Code postal : 27310
Département :
Eure
Habitants : 1005
Transports : Autoroute