Maison en vente en nue propriété
5 pièces - 102m²
proche de Bréval (78980)

annonce Renée Costes
47 % de décote

Vente en nue propriété, proche de Bréval (78980)

Ref : 422427022
Maison
102m²
5 pièces
Femme, 72 ans
Homme, 91 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI87 945 €
Valeur du bien165 000 €
Horizon d’investissementEntre 15 et 20 ans
Ref : 422427022

Entre PACY SUR EURE et BREVAL, A 3 min de la gare, 70 km de PARIS porte Maillot par la route,

Analyse financière
Bouquet 53%
Décote (DUH) 47%

Breuilpont : - À 3 minutes de la gare - 3 km de BUEIL - 7 km de PACY SUR EURE - 25 km d'EVREUX - 70 km de Paris Porte Maillot par la route Le département de l’Eure, en région Normandie, est reconnu comme un pôle économique majeur de la région Haute-Normandie, offrant un cadre de vie agréable et recherché pour ses habitants. Dans une zone où le prix au m² est habituellement d'environ 2 092 €/m², je vous propose d'acquérir ce bien pour 862 €/m². Modalités d'acquisition : Vente en Nue-Propriété avec Réserve de Droit d'Usage et d'Habitation, Femme de 71 ans et Homme de 91 ans. Vous achetez cette maison située entre Bueil et Pacy-sur-Eure, en versant un capital de 87 945 € (honoraires de conseils et de gestion inclus). Points Forts : - Décote immédiate de 47 % - Placement sécurisé et à très forte rentabilité. - Maison bien entretenue sur un terrain clos et arboré. - Aucun risque locatif (impayés, dégradations, vacance locative, ...) Une vente en nue-propriété permet l'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit, sans aléa sur le prix et sans frais supplémentaires. C'est un investissement socialement responsable, non fiscalisé, sans frais de gestion et bénéficiant de frais de notaires réduits. Ne manquez pas cette opportunité unique d’investissement !

Ref : 422427022

Pour plus d’informations sur ce bien :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel

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Vente en nue propriété, proche de Bréval (78980)

Ref : 422427022
Maison
102m²
5 pièces
Femme, 72 ans
Homme, 91 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI87 945 €
Valeur du bien165 000 €
Horizon d’investissementEntre 15 et 20 ans
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Entre PACY SUR EURE et BREVAL, A 3 min de la gare, 70 km de PARIS porte Maillot par la route,

Analyse financière
Bouquet 53%
Décote (DUH) 47%

Breuilpont : - À 3 minutes de la gare - 3 km de BUEIL - 7 km de PACY SUR EURE - 25 km d'EVREUX - 70 km de Paris Porte Maillot par la route Le département de l’Eure, en région Normandie, est reconnu comme un pôle économique majeur de la région Haute-Normandie, offrant un cadre de vie agréable et recherché pour ses habitants. Dans une zone où le prix au m² est habituellement d'environ 2 092 €/m², je vous propose d'acquérir ce bien pour 862 €/m². Modalités d'acquisition : Vente en Nue-Propriété avec Réserve de Droit d'Usage et d'Habitation, Femme de 71 ans et Homme de 91 ans. Vous achetez cette maison située entre Bueil et Pacy-sur-Eure, en versant un capital de 87 945 € (honoraires de conseils et de gestion inclus). Points Forts : - Décote immédiate de 47 % - Placement sécurisé et à très forte rentabilité. - Maison bien entretenue sur un terrain clos et arboré. - Aucun risque locatif (impayés, dégradations, vacance locative, ...) Une vente en nue-propriété permet l'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit, sans aléa sur le prix et sans frais supplémentaires. C'est un investissement socialement responsable, non fiscalisé, sans frais de gestion et bénéficiant de frais de notaires réduits. Ne manquez pas cette opportunité unique d’investissement !

Descriptif du bien

A 3 km de BUEIL, 7 km de PACY SUR EURE, 8 km de BRÉVAL, 25 km de HOUDAN, 25 km d'EVREUX, 70 km de PARIS Porte Maillot, Accès rapide Nationale 13 et l’Autoroute A13 . Située en limite de l’EURE ET LOIR et des YVELINES, dans le département de l'EURE, le bien est dans un secteur prisé car 1 heure de PARIS. Maison plain-pied 5 pièces principales dont 3 chambres sur un terrain clos et bien arboré de 990 m² avec quelques commerces à pied, gare SNCF à 3 km BUEIL. Elle comprend au rez-de-chaussée : entrée – couloir, salon séjour avec cheminée insert, cuisine aménagée-équipée, pièce réserve (ancien garage aménagé), 3 chambres, salle d’eau, WC. Garage attenant à la maison, abri de jardin en dépendance. Belle opportunité d’investissement, prenez rendez-vous pour la visiter !

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 102 m²
Surface du terrain : 990 m²
Année de construction : 1978
Équipements : Garage, Abri de jardin
À proximité : Commerces

Charges et frais

Taxe foncière : 834 €/an
Ordures ménagères : 214 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Consommations d'énergie primaire (CES) : 236 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 7 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
label dpe
Vente en nue propriété

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Environnement
Ville :
Bréval
Code postal : 78980
Département :
Yvelines
Habitants : 1865
Transports : Bus