Pte. de Bercy 20 kms/A4 – Paris-Gare-de-Lyon 25 mns/RER D – Aéroport Paris-Orly 30 mns.
Yerres, commune parmi les plus prisées de l'Essonne, dispose de plus d’1/3 de sa superficie sous forme d‘espaces verts (forêts, parcs, îles, berges,…), permettant à ses habitants de bénéficier d’un cadre de vie des plus privilégié, le tout aux portes même de la capitale.
Constituez-vous un patrimoine immobilier des plus sécurisés.
Au cœur même d’un secteur résidentiel et non loin de toutes commodités, superbe maison de type T4 en configuration «plain-pied» sur sous-sol total.
Lumineuse et fonctionnelle, celle-ci dispose d’une surface habitable de 76 m² "carrez", dont une entrée sur séjour-double avec cheminée/insert, cuisine indépendante équipée et aménagée avec coin repas, dégagement sur deux belles chambres, salle d’eau «à l’italienne» et WC séparés. Sous-sol total 1/2 enterré, carrelé, avec pièce polyvalente, cellier, buanderie, réserve, douche & WC, ainsi qu’un garage-double.
Le tout repose sur une belle parcelle de 638 m², au calme et sans vis-à-vis, avec terrasse et stationnement ext. privatif sécurisé.
Maison en excellent état général, située dans un quartier recherché pour sa tranquillité, non loin de toutes commodités vitales (commerces, enseignements, transports, loisirs,…) et disposant de nombreux éléments de confort, notamment du double-vitrage, portail, porte de garage & store banne motorisés,… A découvrir lors d’une prochaine visite.
Caractéristiques de la maison
EN EXCLUSIVITÉ : VENTE EN VIAGER OCCUPÉ (F/77 ans).
Pte. de Bercy 20 kms/A4 – Paris-Gare-de-Lyon 25 mns/RER D – Aéroport Paris-Orly 30 mns.
Yerres, commune parmi les plus prisées de l'Essonne, dispose de plus d’1/3 de sa superficie sous forme d‘espaces verts (forêts, parcs, îles, berges,…), permettant à ses habitants de bénéficier d’un cadre de vie des plus privilégié, le tout aux portes même de la capitale.
Au cœur même d’un secteur résidentiel et non loin de toutes commodités, bel investissement patrimonial, au travers de cette superbe maison de type T4 en configuration «plain-pied» sur sous-sol total.
D’une surface habitable de 76 m² "carrez", elle offre un séjour/salle-à-manger (cheminée/insert), cuisine e/a, 2 belles chambres, salle d’eau «italienne» & WC séparés.
Sous-sol total 1/2 enterré avec pièce polyvalente, cellier, buanderie, réserve, douche & WC, ainsi qu’un garage-double, le tout sur une parcelle de 638 m² avec terrasse et stationnement ext. privatif.
En partant d’une valeur de 360.000 €, bénéficiez d’une décote immédiate de – 46 % (soit – 165.600 €) et devenez propriétaire de ce bien au prix de 194.400 €, dont un paiement au comptant de 128.800 FAI (bouquet) et un effort d’épargne de 594 €/mois (rentes).
Investissement permettant de se constituer un patrimoine immobilier en conditions financières et fiscales très attractives et frais réduits.
Pte. de Bercy 20 kms/A4 – Paris-Gare-de-Lyon 25 mns/RER D – Aéroport Paris-Orly 30 mns.
Yerres, commune parmi les plus prisées de l'Essonne, dispose de plus d’1/3 de sa superficie sous forme d‘espaces verts (forêts, parcs, îles, berges,…), permettant à ses habitants de bénéficier d’un cadre de vie des plus privilégié, le tout aux portes même de la capitale.
Constituez-vous un patrimoine immobilier des plus sécurisés.
Au cœur même d’un secteur résidentiel et non loin de toutes commodités, superbe maison de type T4 en configuration «plain-pied» sur sous-sol total.
Lumineuse et fonctionnelle, celle-ci dispose d’une surface habitable de 76 m² "carrez", dont une entrée sur séjour-double avec cheminée/insert, cuisine indépendante équipée et aménagée avec coin repas, dégagement sur deux belles chambres, salle d’eau «à l’italienne» et WC séparés. Sous-sol total 1/2 enterré, carrelé, avec pièce polyvalente, cellier, buanderie, réserve, douche & WC, ainsi qu’un garage-double.
Le tout repose sur une belle parcelle de 638 m², au calme et sans vis-à-vis, avec terrasse et stationnement ext. privatif sécurisé.
Maison en excellent état général, située dans un quartier recherché pour sa tranquillité, non loin de toutes commodités vitales (commerces, enseignements, transports, loisirs,…) et disposant de nombreux éléments de confort, notamment du double-vitrage, portail, porte de garage & store banne motorisés,… A découvrir lors d’une prochaine visite.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
|---|
