Proche Paris (35 minutes Gare de LYON)
Décote de 42%!!
Prix d'achat (hors FAI)119 700 € (1 500 € /m2)
YERRES – Viager occupé Homme 75 ans
Environnement
Située à 20 km au sud de Paris,la ville de Yerres bénéficie d'une très bonne accessibilité à la capitale par la route ou par la ligne du RER D (Paris Gare de Lyon à 35 minutes).
L’aéroport d’ Orly est à 30 minutes en voiture, la ville est limitrophe du département du Val de Marne.
Bien
Situé à 300mt de la gare de Yerres , joli pavillon traditionnel sur deux niveaux et s/sol total sur une parcelle de 350m2.
Il se compose au rdc surélevé d’une entrée , une cuisine avec salle à manger, un beau salon , et wc.
A l’étage , une chambre, une grande salle de bain et deux chambres en enfilade qui peuvent être transformes en une grande et unique chambre.
Le plus : Toiture et électricité récente,volets électriques.
PRIX
Vous devenez propriétaire de ce bien d’une valeur occupée négociée de 204 966 € avec le versement d’un paiement comptant FAI de 59 472 € et d’une rente mensuelle de 573 €.
En cas de libération anticipée la rente sera majorée de 50%.
Investissement sans risque, sécurisé et à très forte rentabilité. Le plus, vous aidez un senior à mieux vivre sa retraite tout en préparant la vôtre.
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Île-de-France
Proche Paris (35 minutes Gare de LYON)
Décote de 42%!!
Prix d'achat (hors FAI)119 700 € (1 500 € /m2)
YERRES – Viager occupé Homme 75 ans
Environnement
Située à 20 km au sud de Paris,la ville de Yerres bénéficie d'une très bonne accessibilité à la capitale par la route ou par la ligne du RER D (Paris Gare de Lyon à 35 minutes).
L’aéroport d’ Orly est à 30 minutes en voiture, la ville est limitrophe du département du Val de Marne.
Bien
Situé à 300mt de la gare de Yerres , joli pavillon traditionnel sur deux niveaux et s/sol total sur une parcelle de 350m2.
Il se compose au rdc surélevé d’une entrée , une cuisine avec salle à manger, un beau salon , et wc.
A l’étage , une chambre, une grande salle de bain et deux chambres en enfilade qui peuvent être transformes en une grande et unique chambre.
Le plus : Toiture et électricité récente,volets électriques.
PRIX
Vous devenez propriétaire de ce bien d’une valeur occupée négociée de 204 966 € avec le versement d’un paiement comptant FAI de 59 472 € et d’une rente mensuelle de 573 €.
En cas de libération anticipée la rente sera majorée de 50%.
Investissement sans risque, sécurisé et à très forte rentabilité. Le plus, vous aidez un senior à mieux vivre sa retraite tout en préparant la vôtre.
Environnement
Située à 20 km au sud de Paris,la ville de Yerres compte prés de 30 000 habitants et plus d’un tiers de sa superficie est composée d’espaces verts.La ville bénéficie d'une très bonne accessibilité à la capitale par la route ou par la ligne du RER D (Paris Gare de Lyon à 35 minutes).
L’aéroport d’ Orly est à 30 minutes en voiture, la ville est limitrophe du département du Val de Marne.
Bien
Situé à 300mt de la gare de Yerres , joli pavillon de 80m2 traditionnel sur deux niveaux et s/sol total sur une parcelle de 350m2.
Il se compose au rdc surélevé d’une entrée , une cuisine avec salle à manger, un beau salon , et wc.
A l’étage , une chambre, une grande salle de bain et deux chambres en enfilade qui peuvent être transformes en une grande et unique chambre.
Le plus : Toiture et électricité récente,volets électriques.
PRIX
Vous devenez propriétaire de ce bien d’une valeur occupée négociée de 204 966 € avec le versement d’un paiement comptant FAI de 59 472 € et d’une rente mensuelle de 573 €.
En cas de libération anticipée la rente sera majorée de 50%.
Investissement sans risque, sécurisé et à très forte rentabilité. Le plus, vous aidez un senior à mieux vivre sa retraite tout en préparant la vôtre.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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