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Appartement en viager occupé
3 pièces - 54m²
Savigny-sur-Orge (91600)

41 % de décote
bien vendu

Viager occupé, Savigny-sur-Orge (91600)

Appartement
54m²
3 pièces
Femme, 83 ans
Ref : 422391091

SAVIGNY SUR ORGE VIAGER OCCUPÉ DAME 81 ANS PAR ANTICIPATION PETIT BOUQUET - PETITE RENTE

Descriptif du bien

SAVIGNY SUR ORGE - 18 KMS DE PARIS RER C - 600 M / TRAMWAY T12 - 300 M VIAGER OCCUPÉ DAME 81 ANS PAR ANTICIPATION Investissez sans plus attendre à Savigny sur Orge, ville en plein développement située à 18kms des portes de PARIS et profitez de l'arrivée du T12 situé à 300 mètres reliant MASSY et ses gares en 18"seulement. Le RER C à 600 mètres relie Gare d'Austerlitz en 37". Dans le quartier en pleine restructuration de Grand Vaux, agréable appartement de 3 pièces en Bon état avec vue dégagée comprenant: entrée avec placards, séjour, cuisine aménagée, 2 chambres, salle de bains, wc, placards. Cave et jouissance d'un parking

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 54 m²
Année de construction : 1964
Équipements : Cave, Ascenseur, Gardien
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Charges trimestrielles : 675 €
Taxe foncière : 831 €/an
Ordures ménagères : 250 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére collectif
Émetteur : plancher chauffant

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesD
Classement DPE :
label dpeD

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
D
Consommation (énergie primaire)
221 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
47 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
47 CO₂/m².an

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Ville :
Savigny-sur-Orge
Code postal : 91600
Département :
Essonne
Région :
Île-de-France
Habitants : 37259
Transports : Bus, RER, Gare SNCF, Autoroute, Aeroport, Tramway

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Appartement
54m²
3 pièces
Femme, 83 ans
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Surface du bien : 54 m²
Année de construction : 1964
Équipements : Cave, Ascenseur, Gardien
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Charges trimestrielles : 675 €
Taxe foncière : 831 €/an
Ordures ménagères : 250 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére collectif
Émetteur : plancher chauffant

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
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Classement DPE :
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Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
D
Consommation (énergie primaire)
221 kWh/m².an
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47 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
D
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47 CO₂/m².an
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

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L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

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Assurance de payer le juste prix

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Environnement
Ville :
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Code postal : 91600
Département :
Essonne
Région :
Île-de-France
Habitants : 37259
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