Femme, 76 ans
Appartement en viager occupé 4 pièces - 66m² Savigny-sur-Orge (91600)
Savigny-sur-Orge (91600)
31 % de décote
Viager occupé, Savigny-sur-Orge (91600)
Appartement
66m²
4 pièces
Femme, 88 ans
SAVIGNY SUR ORGE- 16 KMS DE PARIS VIAGER OCCUPÉ PAR DAME 88 ANS F4 DANS RÉSIDENCE VERDOYANTE ET SÉCURISÉE PARFAITEMENT ENTRETENUE
Descriptif du bien
SAVIGNY SUR ORGE - 16 KMS DE PARIS RER C ET D / TRAMWAY 12 VIAGER OCCUPÉ DAME 88 ANS Investissez sans plus attendre à Savigny sur Orge, ville en plein développement située à 16kms des portes de PARIS et profitez de l'arrivée du T12 reliant MASSY et ses gares en 18"seulement. Le RER C relie Gare d'Austerlitz en 37". RER D reliant Gare de lyon en 27" seulement. Dans résidence sécurisée et verdoyante, agréable appartement de pièces comprenant: entrée, séjour double donnant sur parc privatif, cuisine, 2 chambres, salle d'eau. CAVE ET GARAGE TRAVAUX ÉNERGÉTIQUES EN COURS ( ISOLATION EXTÉRIEURE AVEC RAVALEMENT, ISOLATION ET ÉTANCHÉITÉ DES TERRASSES, ISOLATION S/SOL, VMC, VOLETS ROULANTS ÉLECTRIQUES SOLAIRES) PAYÉS POUR UN MONTANT DE 32 000€
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 66 m²
Année de construction : 1954
Équipements : Garage, Cave
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Charges trimestrielles : 375 €
Taxe foncière : 962 €/an
Ordures ménagères : 221 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Savigny-sur-Orge
Code postal : 91600
Département :
Essonne
Région :
Île-de-France
Habitants : 37259
Transports : Bus, RER, Gare SNCF, Autoroute, Aeroport, Tramway
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