MONTGERON 91230 - 18 KMS DE PARIS
RER D - 25" GARE DE LYON
VIAGER OCCUPÉ HOMME 71 ANS
Le cabinet Renée Costes vous propose un investissement à forte rentabilité sur la commune prisée de MONTGERON, charmante commune de l'Essonne située à seulement 18kms de PARIS et 25" de Gare de Lyon depuis sa gare RER D.
En partant d'une valeur négociée de 247 500€ pour ce pavillon de plain pied de 4 pièces + dépendances de 25m² + garage sur une parcelle de terrain de 404m², vous achetez ce bien au prix réduit de 128 205€ soit une décote immédiate de 48%. Vous versez dès l'acquisition un bouquet de 76 037€ FAI puis une rente mensuelle de seulement 432€.
Un investissement judicieux pour vous constituer un patrimoine immobilier à prix réduit.
INVESTISSEMENT RÉSERVÉ AUX ACQUÉREURS DISPOSANT DU BOUQUET EN FONDS PROPRES
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Île-de-France
MONTGERON 91230 - 18 KMS DE PARIS
RER D - 25" GARE DE LYON
VIAGER OCCUPÉ HOMME 71 ANS
Le cabinet Renée Costes vous propose un investissement à forte rentabilité sur la commune prisée de MONTGERON, charmante commune de l'Essonne située à seulement 18kms de PARIS et 25" de Gare de Lyon depuis sa gare RER D.
En partant d'une valeur négociée de 247 500€ pour ce pavillon de plain pied de 4 pièces + dépendances de 25m² + garage sur une parcelle de terrain de 404m², vous achetez ce bien au prix réduit de 128 205€ soit une décote immédiate de 48%. Vous versez dès l'acquisition un bouquet de 76 037€ FAI puis une rente mensuelle de seulement 432€.
Un investissement judicieux pour vous constituer un patrimoine immobilier à prix réduit.
INVESTISSEMENT RÉSERVÉ AUX ACQUÉREURS DISPOSANT DU BOUQUET EN FONDS PROPRES
RER D - 25"GARE DE LYON
VIAGER OCCUPÉ HOMME 71 ANS
Investissez sans plus attendre à MONTGERON, ville de l'Essonne appréciée pour sa qualité de vie, à 18 kms de PARIS et seulement 25" de gare de Lyon depuis sa gare RER D.
A proximité des grands axes routiers N6, des commerces, de l'aéroport d'Orly, de la forêt de Sénart( véritable poumon vert de l'ESSONNE), MONTGERON continue son développement dans le projet du Grand Paris.
Dans secteur pavillonnaire, agréable pavillon de plain pied bien entretenu comprenant: entrée, séjour double, cuisine aménagée, 2 chambres en enfilade, salle d'eau récente, wc.
Combles au dessus. Cave en s/sol. garge indépendant.
Dépendance dans jardin de plus de 25m². Abris de jardin. Parcelle d'environ 404m². Beau potentiel
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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