MONTGERON - 18 KMS DE PARIS
CENTRE VILLE - RER D À 500 MÈTRES
25" GARE DE LYON
VENTE OCCUPÉE HOMME 77 ANS
INVESTISSEZ AU CENTRE VILLE DE MONTGERON À 1 222€/M²!!!
OPPORTUNITÉ UNIQUE!!!
En partant d'une valeur négociée de 400 000€, achetez ce spacieux pavillon en centre ville offrant un énorme potentiel au prix réduit de 238 400€ soit une décote immédiate de 40%. Vous versez dès l'acquisition un bouquet de 165 000€ HAI puis une rente mensuelle de 775€.
Un investissement judicieux pour vous constituer un patrimoine immobilier à prix réduit dans un secteur prisé.
INVESTISSEMENT RÉSERVÉ AUX PERSONNES DISPOSANT DU BOUQUET EN FONDS PROPRES.
CENTRE VILLE - RER D À 500 MÈTRES - 25"GARE DE LYON
Investissez sans plus attendre en centre ville de Montgeron, ville prisée de l'Essonne situé à seulement 18 kms de la Capitale.
En centre ville, à seulement 500 mètres du RER D reliant Gare de Lyon en 25", venez visiter ce spacieux pavillon idéalement situé offrant de nombreuses possibilités comprenant: entrée, séjour double, cuisine aménagée, salle de bains, 1 chambre, wc, espace bureau.
A l'étage: dégagement desservant 3 chambres, séjour accès terrasse, cuisine, salle d'eau avec wc.
Combles aménageables au dessus.
Cave voûtée. Cave, garage et atelier de plus de 50m².chaufferie gaz frisquet récent.
Le tout sur 411m² de terrain.
EMPLACEMENT DE 1ER CHOIX AVEC ÉNORME POTENTIEL
POSSIBILITÉ 2 APPARTEMENTS
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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