Maison en viager occupé 3 pièces - 70m² proche de Dourdan (91410)
Viager occupé, proche de Dourdan (91410)
Modalités d'acquisition :
Maison de plain pied 70m² habitables sur une parcelle de 270m² dans secteur recherché
VENTE EN VIAGER OCCUPE Femme seule de 72 ans Vous achetez cette maison, proche de DOURDAN, d’une valeur de 225 000 € en versant un bouquet total de 44 238 € FAI (frais d'agence inclus) à la signature de l'acte authentique chez le notaire, et une rente de 359€ sur la durée. La maison située dans un quartier de ROINVILLE apprécié pour son environnement calme et vert , vous séduira par sa situation, proche de toutes commodités, commerces à pied. ROINVILLE charmante ville à moins de 40 minutes de Paris, la ville voisine de DOURDAN compte de nombreuses dessertes RER et TER quotidiennes, un plus. Selon l’agglomération, pas moins de 8 000 salariés prennent quotidiennement le train pour rejoindre leur travail en région parisienne. Sa desserte ferroviaire, mais aussi routière et autoroutière (A 11, N20, A 10...), lui a également valu les faveurs de nombreuses entreprises. Avec le Grand Paris qui se profile, il y a fort à parier que ROINVILLE / DOURDAN va encore se développer et séduire nos investisseurs.
Communauté de commune de DOURDAN (gare SNCF, grand axe routiers) A 1.7 km de la gare RER la plus proche 40 minutes de PARIS par le train ou par la route Pavillon traditionnel de plain pied de 70m² sur un terrain d’environ 270m² Le bien se compose : d’une entrée avec placards pour se dévêtir Un grand salon/séjour tres lumineux, traversant avec accès direct a la grande terrasse une cuisine ouverte, équipée et aménagée avec accès direct sur la terrasse egalement un grand cellier/buanderie 2 belles chambres très lumineuses une salle d'eau avec douche italienne entièrement refaite et 1 wc indep. Le tout sur un terrain d’environ 270m² entièrement clos et magnifiquement arboré Votre bien se complète d'un cabanon de jardin et d'un espace pour garer la voiture sur la parcelle Gare pour Paris a 1.7km, péage autoroute a10 à la sortie de la commune. Investissement locatif dans un secteur prisé, ou future résidence, vous réaliserez avant tout un placement sécurisé et à très forte rentabilité.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Ref : 422591027
Pour plus d’informations sur ce bien :
Vous souhaitez recevoir des annonces de biens similaires ?