Maison en viager occupé
3 pièces - 70m²
proche de Dourdan (91410)

53 % de décote
bien vendu

Viager occupé, proche de Dourdan (91410)

Maison
70m²
3 pièces
Femme, 72 ans
Ref : 422591027

Maison de plain pied 70m² habitables sur une parcelle de 270m² dans secteur recherché

Descriptif du bien

Communauté de commune de DOURDAN (gare SNCF, grand axe routiers) A 1.7 km de la gare RER la plus proche 40 minutes de PARIS par le train ou par la route Pavillon traditionnel de plain pied de 70m² sur un terrain d’environ 270m² Le bien se compose : d’une entrée avec placards pour se dévêtir Un grand salon/séjour tres lumineux, traversant avec accès direct a la grande terrasse une cuisine ouverte, équipée et aménagée avec accès direct sur la terrasse egalement un grand cellier/buanderie 2 belles chambres très lumineuses une salle d'eau avec douche italienne entièrement refaite et 1 wc indep. Le tout sur un terrain d’environ 270m² entièrement clos et magnifiquement arboré Votre bien se complète d'un cabanon de jardin et d'un espace pour garer la voiture sur la parcelle Gare pour Paris a 1.7km, péage autoroute a10 à la sortie de la commune. Investissement locatif dans un secteur prisé, ou future résidence, vous réaliserez avant tout un placement sécurisé et à très forte rentabilité.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 70 m²
Surface du terrain : 270 m²
Année de construction : 1997
Équipements : Garage, Terrasse, Abri de jardin
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Taxe foncière : 873 €/an
Ordures ménagères : 173 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Ville :
Dourdan
Code postal : 91410
Département :
Essonne
Habitants : 9518
Transports : Bus, RER, Gare SNCF, Autoroute, Car

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Femme, 72 ans
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Maison de plain pied 70m² habitables sur une parcelle de 270m² dans secteur recherché

Descriptif du bien

Communauté de commune de DOURDAN (gare SNCF, grand axe routiers) A 1.7 km de la gare RER la plus proche 40 minutes de PARIS par le train ou par la route Pavillon traditionnel de plain pied de 70m² sur un terrain d’environ 270m² Le bien se compose : d’une entrée avec placards pour se dévêtir Un grand salon/séjour tres lumineux, traversant avec accès direct a la grande terrasse une cuisine ouverte, équipée et aménagée avec accès direct sur la terrasse egalement un grand cellier/buanderie 2 belles chambres très lumineuses une salle d'eau avec douche italienne entièrement refaite et 1 wc indep. Le tout sur un terrain d’environ 270m² entièrement clos et magnifiquement arboré Votre bien se complète d'un cabanon de jardin et d'un espace pour garer la voiture sur la parcelle Gare pour Paris a 1.7km, péage autoroute a10 à la sortie de la commune. Investissement locatif dans un secteur prisé, ou future résidence, vous réaliserez avant tout un placement sécurisé et à très forte rentabilité.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 70 m²
Surface du terrain : 270 m²
Année de construction : 1997
Équipements : Garage, Terrasse, Abri de jardin
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Taxe foncière : 873 €/an
Ordures ménagères : 173 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Ville :
Dourdan
Code postal : 91410
Département :
Essonne
Habitants : 9518
Transports : Bus, RER, Gare SNCF, Autoroute, Car