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Appartement en viager occupé
5 pièces - 94m²
Chilly-Mazarin (91380)

39 % de décote

Viager occupé, Chilly-Mazarin (91380)

Appartement

94m²

5 pièces

Femme, 83 ans

Ref : 421591088

CHILLY MAZARIN - 16 KMS DE PARIS VIAGER OCCUPÉ DAME 82 ANS

Descriptif du bien

CHILLY MAZARIN - 16 KMS DES PORTES DE PARIS RER C 1KM - 30" PARIS VIAGER OCCUPÉ DAME 82 ANS PAR ANTICIPATION Investissez sans plus attendre dans cette ville agréable à seulement 16 kms au sud de la capitale. A proximité des grands axes routiers (A6, A10), à 1 km du RER C reliant Bibliothèque Francois Mitterrand en 30", de l'aéroport d'Orly et de la futur ligne 14 du métro reliant PARIS en 15", de la gare TGV de MASSY PALAISEAU, CHILLY MAZARIN continue son développement dans le projet du Grand PARIS. Dans résidence agréable proche toute commodités, spacieux appartement de 5 pièces en étage avec ascenseur comprenant: entrée, séjour ouvrant sur loggia, cuisine aménagée, 4 chambres, salle de bains, wc, nombreux rangements. Un cellier et une place de parking complètent ce bien. Double vitrage. RAVALEMENT AVEC ISOLATION

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 94 m²

Année de construction : 1970

Équipements : Parking, Cave, Balcon, Ascenseur

À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Charges trimestrielles : 1150 €

Taxe foncière : 1245 €/an

Ordures ménagères : 240 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville

Générateur : chaudiére collectif

Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :

Classement DPE :

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Consommation (énergie primaire)

176 kWh/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

38 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂

Émissions de CO₂ très importantes

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

38 CO₂/m².an

Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement

Ville :

Chilly-Mazarin

Code postal : 91380

Département :

Essonne

Région :

Île-de-France

Habitants : 18639

Transports : Bus, RER, Gare SNCF, Autoroute, Aeroport

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