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Viager occupé à Saint-Pardoux-la-Rivière (24470)

Maison - 120 m² - 3 pièces
Saint-Pardoux-la-Rivière (24470)
Ref. 421724030
femme69 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien150 000 €
prix d'achat  64 350 €
bouquet (FAI)45 750 €
rente162 €/mois
Soit une décôte de 57% ou 85 650 €
PERIGORD VERT- SAINT PARDOUX LA RIVIERE
Viager occupé par Dame de 69 ans
Excellente opportunité d'investissement sur cette charmante maison en pierre de 120m²environ .
Préparez votre retraite en achetant en viager occupé une maison pour moins de 200€/mois
en versant un bouquet de 45 750€ frais de conseil inclus et une rente mensuelle de 162€

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
150 000 €
Prix d'achat
64 350 €
Bouquet (FAI)
45 750 €
Rente
162 €/mois
Horizon d'investissement
entre 18 et 23 ans

Calcul viager

Bouquet31 %
Rente cumulée12 %
Décote (DUH)57 %

Contacter l'expert Renée Costes Viager Aquitaine

+33

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Maison - 120 m² - 3 pièces
Saint-Pardoux-la-Rivière (24470)
Ref. 421724030
femme69 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien150 000 €
prix d'achat  64 350 €
bouquet (FAI)45 750 €
rente162 €/mois
Soit une décôte de 57% ou 85 650 €

ANALYSE FINANCIÈRE

PERIGORD VERT- SAINT PARDOUX LA RIVIERE
Viager occupé par Dame de 69 ans
Excellente opportunité d'investissement sur cette charmante maison en pierre de 120m²environ .
Préparez votre retraite en achetant en viager occupé une maison pour moins de 200€/mois
en versant un bouquet de 45 750€ frais de conseil inclus et une rente mensuelle de 162€

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
150 000 €
Prix d'achat
64 350 €
Bouquet (FAI)
45 750 €
Rente
162 €/mois
Horizon d'investissement
entre 18 et 23 ans

Calcul viager

Bouquet31 %
Rente cumulée12 %
Décote (DUH)57 %

DESCRIPTIF DU BIEN

Saint Pardoux la Rivière est un bourg situé à la croisée des chemins, entre le Limousin, le Périgord ; entre Nontron et Thiviers.
Agréable ville offrant tous services et commerces.Très prisé par les touristes.
Préparez votre retraite en faisant un investissement sans risque et serein.
Cette charmante maison de ville de 120m² entièrement rénovée offre le charme de la pierre et tout le confort moderne:
lumineuse avec de beaux volumes elle se compose d'un séjour avec cuisine américaine, deux chambres, deux salles d'eau, deux wc, une chaufferie/cave/cellier, un garage.
Et pour profiter des extérieurs vous trouverez un joli "jardin curé" paysagé et une superbe "terrasse tropézienne" avec vue sur la campagne environnante.

Caractéristiques de la maison

Surface
120 m² - 3 pièces
Equipements
Cave, garage, terrasse
À proximité
Centre ville, commerces
Nbr. de niveaux
2
Surface de terrain
169 m²

Charges et frais

Charges trimestrielles
0 €
Taxe foncière
594 €/an
Ordures ménagères
130 €/an

Chauffage

Energie
Electricité
Générateur
Individuel
Emetteur
Radiateur

Performances énergétiques

Consommations énergétiques
230 kWh
En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre
11
En savoir +

VIAGER OCCUPÉ

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

LOCALISATION

Ville
Saint-Pardoux-la-Rivière
Code postal
24470
Département
Dordogne
Région
Aquitaine
Habitants
1 155
Transports
+33

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