AccueilAcheter en viagerLe réseau Renée CostesAcheter en viager AquitaineDordogneLa Roche-ChalaisMaison en viager occupé

Maison en viager occupé
2 pièces - 57m²
proche de La Roche-Chalais (24490)

48 % de décote
bien vendu

Viager occupé, proche de La Roche-Chalais (24490)

Maison
57m²
2 pièces
Homme, 73 ans
Ref : 422424116

COUP DE COEUR POUR UN 1er INVESTISSEMENT IMMOBILIER

Descriptif du bien

PARCOUL-CHENAUD : Idéal pour un 1er achat immobilier. Cette maison de charme en pierre comprend : un salon avec un poêle à granulés, une cuisine ouverte aménagée équipée, une salle d'eau avec wc. A l'étage : chambre et cabine de douche. Terrasse à l'arrière. Un grand garage indépendant avec une terrasse et un jardin. Potentiel d'aménagement au terme. Les commerces de 1ère nécessité sont sur place et toutes les autres commodités sont à 6 km.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 57 m²
Surface du terrain : 252 m²
Année de construction : 1930
Équipements : Garage, Terrasse
À proximité : Commerces, École

Charges et frais

Taxe foncière : 765 €/an
Ordures ménagères : 215 €/an

Chauffage

Énergie : bois granule ou pellets
Générateur : individuel
Émetteur : Poêle à granulés

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesB
Classement DPE :
label dpeE

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
E
Consommation (énergie primaire)
306 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
9 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
9 CO₂/m².an

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Ville :
La Roche-Chalais
Code postal : 24490
Département :
Dordogne
Région :
Aquitaine
Habitants : 2765
Transports : Gare SNCF, Car

Annonces viager similaires

Voir nos 5666 annonces
Suivez-nous
Acheter en viager en région
Viager en Ile de FranceViager en Nouvelle AquitaineViager en OccitanieViager en Provence Alpes Côte d'AzurViager en Centre Val de LoireViager en Pays de la LoireViager en BretagneViager en NormandieViager en Hauts de FranceViager en Grand EstViager en Bourgogne Franche ComtéViager en Auvergne Rhône AlpesViager en Corse
Acheter en viager dans un département
Viager à ParisViager dans les Bouches-du-RhôneViager en GirondeViager dans le RhôneViager en Haute-SavoieViager dans l'HéraultViager dans les Alpes-MaritimesViager dans le VarViager dans les Pyrénées-OrientalesViager en VendéeViager en Charente-MaritimeViager dans l'OiseViager en Loire-Atlantique
Acheter en viager dans une ville
Viager à ParisViager à LyonViager à LilleViager à NiceViager à MarseilleViager à BordeauxViager à MontpellierViager à NantesViager à AnnecyViager à CannesViager à RennesViager à BastiaViager à Toulouse
logo Renée Costes

Acheter

Nos annoncesNos solutionsLe démembrement immobilierAvantagesAccompagnementConstruire son projetLe réseau Renée Costes

Vendre

Demande d'étudeNos solutionsLa monétisation immobilièreAvantagesAccompagnementPartenaires

S'informer

EvènementsProjets de venteProjets d'achatBlogFAQLexiqueEspace notaires

Renée Costes

Nous rejoindreNotre missionCharte ethiqueEspace presseContactez nousRecrutementNos clients témoignent
@RenéeCostes2026
Application My Renée CostesMentions légalesPolitique de confidentialitéAvis google
Voir nos 5666 annonces
logo Renée Costes
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900
du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)
www.costes-viager.com

Viager occupé, proche de La Roche-Chalais (24490)

Maison
57m²
2 pièces
Homme, 73 ans
annonce Renée Costes
annonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costes

COUP DE COEUR POUR UN 1er INVESTISSEMENT IMMOBILIER

Descriptif du bien

PARCOUL-CHENAUD : Idéal pour un 1er achat immobilier. Cette maison de charme en pierre comprend : un salon avec un poêle à granulés, une cuisine ouverte aménagée équipée, une salle d'eau avec wc. A l'étage : chambre et cabine de douche. Terrasse à l'arrière. Un grand garage indépendant avec une terrasse et un jardin. Potentiel d'aménagement au terme. Les commerces de 1ère nécessité sont sur place et toutes les autres commodités sont à 6 km.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 57 m²
Surface du terrain : 252 m²
Année de construction : 1930
Équipements : Garage, Terrasse
À proximité : Commerces, École

Charges et frais

Taxe foncière : 765 €/an
Ordures ménagères : 215 €/an

Chauffage

Énergie : bois granule ou pellets
Générateur : individuel
Émetteur : Poêle à granulés

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesB
Classement DPE :
label dpeE

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
E
Consommation (énergie primaire)
306 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
9 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
9 CO₂/m².an
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Ville :
La Roche-Chalais
Code postal : 24490
Département :
Dordogne
Région :
Aquitaine
Habitants : 2765
Transports : Gare SNCF, Car

CONTACTER L'EXPERT RENÉE COSTES VIAGER

Aquitaine

Précisez la référence de l'annonce: ref. 422424116

Par email: contact@costes-viager.com

Par téléphone: 0 810 500 600 (Service 0,05€/min + prix appel)