Maison en viager occupé
2 pièces - 76m²
Coulounieix-Chamiers (24660)

43 % de décote
bien vendu

Viager occupé, Coulounieix-Chamiers (24660)

Maison
76m²
2 pièces
Homme, 76 ans
Ref : 422424059

INVESTISSEZ DANS UN BIEN SANS AUCUN TRAVAUX A PRÉVOIR AVEC FORTE DEMANDE LOCATIVE A 10 MINUTES PÉRIGUEUX.

Descriptif du bien

La préfecture de la Dordogne et la capitale du Périgord blanc est une cible de premier choix pour les investisseurs et/ou les personnes souhaitant vivre dans un environnement calme mais proche d'une grande ville (1o minutes de Périgueux) et 1H30 de Bordeaux en train ou voiture. Cette maison, en parfait état se compose : - D'un séjour salon cuisine - D'une arrière cuisine/buanderie - D'une chambre (possibilité de 2 chambres) - D'une salle d'eau - D'un WC indépendant. Attenant à la maison, nous avons un garage carrelé, d'une terrasse sur un joli terrain paysagé de 678 m². Cerise sur le Gâteau: Cette maison a une garantie décénale jusqu'en 2029.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 76 m²
Surface du terrain : 678 m²
Année de construction : 2019
Équipements : Garage, Terrasse
À proximité : Parc, Hopital, Commerces, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Taxe foncière : 1239 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesA
Classement DPE :
label dpeB

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
A
Consommation (énergie primaire)
61 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
5 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
5 CO₂/m².an

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Code postal : 24660
Département :
Dordogne
Région :
Aquitaine
Habitants : 8364

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Viager occupé, Coulounieix-Chamiers (24660)

Maison
76m²
2 pièces
Homme, 76 ans
annonce Renée Costes
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INVESTISSEZ DANS UN BIEN SANS AUCUN TRAVAUX A PRÉVOIR AVEC FORTE DEMANDE LOCATIVE A 10 MINUTES PÉRIGUEUX.

Descriptif du bien

La préfecture de la Dordogne et la capitale du Périgord blanc est une cible de premier choix pour les investisseurs et/ou les personnes souhaitant vivre dans un environnement calme mais proche d'une grande ville (1o minutes de Périgueux) et 1H30 de Bordeaux en train ou voiture. Cette maison, en parfait état se compose : - D'un séjour salon cuisine - D'une arrière cuisine/buanderie - D'une chambre (possibilité de 2 chambres) - D'une salle d'eau - D'un WC indépendant. Attenant à la maison, nous avons un garage carrelé, d'une terrasse sur un joli terrain paysagé de 678 m². Cerise sur le Gâteau: Cette maison a une garantie décénale jusqu'en 2029.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 76 m²
Surface du terrain : 678 m²
Année de construction : 2019
Équipements : Garage, Terrasse
À proximité : Parc, Hopital, Commerces, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Taxe foncière : 1239 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesA
Classement DPE :
label dpeB

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
A
Consommation (énergie primaire)
61 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
5 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
5 CO₂/m².an
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Code postal : 24660
Département :
Dordogne
Région :
Aquitaine
Habitants : 8364