Bouquet FAI57 975 €
Rente 1 356 €/mois
Valeur du bien 220 000 €
Maison en viager occupé 4 pièces - 115m² Bergerac (24100)
Bergerac (24100)
45 % de décote
Viager occupé, Bergerac (24100)
Maison
115m²
4 pièces
Femme, 81 ans
Homme, 78 ans
Investissez dans un bien récent, lieu prisé avec une décote immédiate de 45,2 %
Descriptif du bien
Créez-vous votre patrimoine et votre future retraire, en devenant propriétaire de cette maison batie en 2015, localisée dans un secteur prisé de BERGERAC qui est composée de : - D’une entrée, cuisine aménagée, cellier, pièce de vie avec petite véranda, 3 chambres dont 2 avec salle d’eau et d’un wc indépendant, un garage attenant et une cabane de jardin. Avantages supplémentaires : PVC double vitrages avec volets électriques, portail électrique, poêle à granulés, chauffe eau thermodynamique et solaire… . Vous trouverez autour de l’habitation un agréable jardin clôturé et arboré de 1 047 m² .
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 115 m²
Surface du terrain : 1047 m²
Année de construction : 2015
Équipements : Parking, Garage, Terrasse, Abri de jardin, Veranda, Buanderie
À proximité : Centre ville, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège
Charges et frais
Taxe foncière : 2068 €/an
Ordures ménagères : 318 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : POELE GRANULE
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
B
BDiagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Consommation (énergie primaire)
200 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
9 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
9 CO₂/m².an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
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