Maison en vente à terme occupée
4 pièces - 113m²
Largeasse (79240)

40 % de décote

Vente à terme occupée, Largeasse (79240)

Maison
113m²
4 pièces
Femme, 81 ans
Homme, 72 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI39 000 €
Mensualités670 €/mois
Valeur du bien200 000 €
Prix d'achat119 400 €
Terme120 mois
Occupéà vie
Ref : 422379038

Belle Maison BBC moderne à PRIX RÉDUIT – 45 minutes du Puy du Fou

Analyse financière
Bouquet 20%
Mensualité cumulée 40%
Décote (DUH) 40%

Investissement sécurisé avec une remise de 40 % * Valeur libre : 220 000 € * Valeur occupée : 200 000 € 👉 Prix d’achat maîtrisé : 119 400 € FAI, soit 40 % d'abattement pour occupation - Capital initial à verser : 39 000 € - Mensualités : 620 € pendant 10 ans Financement en crédit vendeur sans intérêts bancaires et frais de notaire réduits. Un moyen efficace et avantageux pour se constituer un patrimoine de qualité. Un bien rare, idéal à terme pour y habiter, une revente avec plus-value, du locatif saisonnier ou à l'année...

🌿 Largeasse – Un village nature au cœur du bocage des Deux‑Sèvres - Cadre de vie naturel et authentique, calme, paysages préservés et esprit convivial. - Services de proximité attractifs, appréciés des familles comme des nouveaux arrivants. Son environnement verdoyant, idéal pour les loisirs de plein air, en fait un lieu de détente privilégié. Avec le Rocher Branlant et la Sèvre Nantaise, Largeasse s’impose comme une destination nature pleine de charme. Découvrez une maison BBC haut standing de 113 m², alliant confort moderne et élégance. Située dans un environnement calme et serein, elle offre un cadre de vie privilégié. Son salon–salle à manger lumineux s’ouvre sur un extérieur verdoyant et apaisant. La cuisine moderne complète un espace de vie parfaitement agencé. La partie nuit offre 2 chambres spacieuses. La salle d’eau contemporaine apporte fonctionnalité et confort au quotidien. Une buanderie pratique et un garage attenant renforcent le côté fonctionnel du bien. Le terrain de 529 m², clos et arboré, garantit intimité et tranquillité. La pompe à chaleur assure des performances énergétiques optimales et des économies durables.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 113 m²
Surface du terrain : 529 m²
Année de construction : 2021
Équipements : Parking, Garage, Terrasse, Buanderie
À proximité : Centre ville, Commerces, École

Charges et frais

Taxe foncière : 600 €/an
Ordures ménagères : 200 €/an

Chauffage

Énergie : AEROTHERMIE
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : plancher chauffant

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesA
Classement DPE :
label dpeB

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
B
Consommation (énergie primaire)
80 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
2 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
2 CO₂/m².an

Paiement des mensualités sur une durée fixée à l'acte authentique. L'occupation du bien peut être sur une durée fixe ou viagère (la vie durant du vendeur) en fonction des annonces.

Dans le cas d'une vente à terme, le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Code postal : 79240
Département :
Deux-Sèvres
Habitants : 732
Transports : Car

+ d’informations sur ce bien (Ref : 422379038) :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel

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Vente à terme occupée, Largeasse (79240)

Maison
113m²
4 pièces
Femme, 81 ans
Homme, 72 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI39 000 €
Mensualités670 €/mois
Valeur du bien200 000 €
Prix d'achat119 400 €
Terme120 mois
Occupéà vie
annonce Renée Costes
annonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costes

Belle Maison BBC moderne à PRIX RÉDUIT – 45 minutes du Puy du Fou

Analyse financière
Bouquet 20%
Mensualité cumulée 40%
Décote (DUH) 40%

Investissement sécurisé avec une remise de 40 % * Valeur libre : 220 000 € * Valeur occupée : 200 000 € 👉 Prix d’achat maîtrisé : 119 400 € FAI, soit 40 % d'abattement pour occupation - Capital initial à verser : 39 000 € - Mensualités : 620 € pendant 10 ans Financement en crédit vendeur sans intérêts bancaires et frais de notaire réduits. Un moyen efficace et avantageux pour se constituer un patrimoine de qualité. Un bien rare, idéal à terme pour y habiter, une revente avec plus-value, du locatif saisonnier ou à l'année...

Descriptif du bien

🌿 Largeasse – Un village nature au cœur du bocage des Deux‑Sèvres - Cadre de vie naturel et authentique, calme, paysages préservés et esprit convivial. - Services de proximité attractifs, appréciés des familles comme des nouveaux arrivants. Son environnement verdoyant, idéal pour les loisirs de plein air, en fait un lieu de détente privilégié. Avec le Rocher Branlant et la Sèvre Nantaise, Largeasse s’impose comme une destination nature pleine de charme. Découvrez une maison BBC haut standing de 113 m², alliant confort moderne et élégance. Située dans un environnement calme et serein, elle offre un cadre de vie privilégié. Son salon–salle à manger lumineux s’ouvre sur un extérieur verdoyant et apaisant. La cuisine moderne complète un espace de vie parfaitement agencé. La partie nuit offre 2 chambres spacieuses. La salle d’eau contemporaine apporte fonctionnalité et confort au quotidien. Une buanderie pratique et un garage attenant renforcent le côté fonctionnel du bien. Le terrain de 529 m², clos et arboré, garantit intimité et tranquillité. La pompe à chaleur assure des performances énergétiques optimales et des économies durables.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 113 m²
Surface du terrain : 529 m²
Année de construction : 2021
Équipements : Parking, Garage, Terrasse, Buanderie
À proximité : Centre ville, Commerces, École

Charges et frais

Taxe foncière : 600 €/an
Ordures ménagères : 200 €/an

Chauffage

Énergie : AEROTHERMIE
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : plancher chauffant

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesA
Classement DPE :
label dpeB

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
B
Consommation (énergie primaire)
80 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
2 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
2 CO₂/m².an
Vente à terme occupée

Paiement des mensualités sur une durée fixée à l'acte authentique. L'occupation du bien peut être sur une durée fixe ou viagère (la vie durant du vendeur) en fonction des annonces.

Dans le cas d'une vente à terme, le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Environnement
Code postal : 79240
Département :
Deux-Sèvres
Habitants : 732
Transports : Car