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Maison en viager occupé
13 pièces - 300m²
L'Absie (79240)

40 % de décote

Viager occupé, L'Absie (79240)

Maison

300m²

13 pièces

Femme, 83 ans

Homme, 86 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI133 750 €

Rente1 262 €/mois

Valeur du bien450 000 €

Prix d'achat268 200 €

Horizon d’investissementEntre 8 et 12 ans

Ref : 422679004

Maison de maitre au coeur de l'absie à 45 minutes du puit du fou

Analyse financière

Bouquet 30%

Rente cumulée 30%

Décote (DUH) 40%

Achetez cette maison de maitre avec 40% de remise sur le prix initial. BOUQUET : 130 000 euros honoraires inclus puis des mensaulités de 1261 euros Credit vendeur gratuit, frais de notaire réduit

Descriptif du bien

Dans un cadre naturel, l'Absie, village verdoyant et recherché, séduit par ses paysages bocagers et son environnement, vous propose une superbe maison de maitre: SURFACE HABITABLE :431 m2 TERRAIN : 7 805 m2 7 chambres, de belles pieces de vie, de vastes pieces de reception, un bureau, une cuisine, 4 salle d'eau, une salle de jeu pour les enfants, Confort moderne : Pompe a chaleur, tout-à-l'égout, DPE : C Un terrain arboré et clos de 7 805M2, uune residence indépendante, un studio aménageable. Ideale residence familiale, ou projet d'accueil

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 300 m²

Surface du terrain : 7805 m²

Année de construction : 1996

Nombre de niveaux 1

Équipements : Parking, Garage, Cave, Cheminée, Terrasse, Atelier, Abri de jardin, Climatisation, Studio indépendant, Dépendances, Buanderie, Grange, Hangar, Remise

À proximité : Centre ville, Commerces, École

Charges et frais

Taxe foncière : 582 €/an

Ordures ménagères : 2739 €/an

Chauffage

Énergie : pompa a chaleur air eau

Générateur : pompe à chaleur

Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :

Classement DPE :

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Consommation (énergie primaire)

196 kWh/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

16 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂

Émissions de CO₂ très importantes

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

16 CO₂/m².an

Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement

Ville :

L'Absie

Code postal : 79240

Département :

Deux-Sèvres

Région :

Poitou-Charentes

Habitants : 1012

Transports : Car

+ d’informations sur ce bien (Ref : 422679004) :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel

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