Créer une alerte e-mail
Maison en viager occupé 13 pièces - 300m² L'Absie (79240)
L'Absie (79240)
40 % de décote
Viager occupé, L'Absie (79240)
Maison
300m²
13 pièces
Femme, 83 ans
Homme, 86 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI133 750 €
Rente1 262 €/mois
Valeur du bien450 000 €
Prix d'achat268 200 €
Horizon d’investissementEntre 8 et 12 ans
40 % de réduction et 181 000 € de gain immédiat pour cette Maison de Maître à 45 mn du Puy du Fou
Analyse financière
Bouquet 30%
Rente cumulée 30%
Décote (DUH) 40%
Achetez cette maison de maitre avec 40 % de remise immédiate sur le prix initial. Le financement s'effectuera via un crédit vendeur sans intérets bancaires en versant : - un capital de 130 000 € (honoraires inclus) - puis des mensaulités de 1261 euros Un moyen avantageux de se constituer à terme un patrimoine de qualité aux multiples possibiités.
Descriptif du bien
🏡 Maison de maître – L’Absie, village verdoyant et recherché Dans un cadre naturel préservé, L’Absie séduit par ses paysages bocagers et son environnement paisible. Le village offre un cadre de vie recherché, idéal pour une résidence familiale ou un projet d’accueil. 📐 Caractéristiques principales - Surface habitable : 431 m² - Terrain : 7 805 m² arboré et entièrement clos - 7 chambres - Belles pièces de vie & vastes pièces de réception - Bureau, cuisine, 4 salles d’eau, salle de jeux ⚙️ Confort & prestations - Pompe à chaleur - Tout‑à‑l’égout - DPE : C 🏠 Studio aménageable ⭐ Idéal à terme pour une Résidence familiale (principale ou secondaire), une exploitation commerciale gîtes, chambres d’hôtes, activités de réception) ou un usage mixte
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 300 m²
Surface du terrain : 7805 m²
Année de construction : 1996
Nombre de niveaux 1
Équipements : Parking, Garage, Cave, Cheminée, Terrasse, Atelier, Abri de jardin, Climatisation, Studio indépendant, Dépendances, Buanderie, Grange, Hangar, Remise
À proximité : Centre ville, Commerces, École
Charges et frais
Taxe foncière : 582 €/an
Ordures ménagères : 2739 €/an
Chauffage
Énergie : pompa a chaleur air eau
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
C
CClassement DPE :
C
CDiagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Consommation (énergie primaire)
196 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
16 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
16 CO₂/m².an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
L'Absie
Code postal : 79240
Département :
Deux-Sèvres
Région :
Poitou-Charentes
Habitants : 1012
Transports : Car
+ d’informations sur ce bien (Ref : 422679004) :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
Vous souhaitez recevoir des annonces de biens similaires ?
Annonces viager similaires
26 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422579015
Maison - 7 pièces - 175m²
Brioux-sur-Boutonne (79170)
Homme, 91 ans
Bouquet FAI59 000 €
Rente 1 533 €/mois
Valeur du bien 200 000 €
Prix d'achat 147 400 €
44 % de décote
Viager occupé
Ref. : 421679018
Maison - 5 pièces - 140m²
Saint-Maixent-l'Ecole (79400)
Homme, 74 ans
Bouquet FAI33 125 €
Rente 330 €/mois
Valeur du bien 125 000 €
Prix d'achat 69 750 €
52 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422679026
Maison - 5 pièces - 100m²
La Crèche (79260)
Homme, 68 ans
Bouquet FAI45 200 €
Rente 250 €/mois
Valeur du bien 160 000 €
Prix d'achat 76 800 €
29 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422579008
Appartement - 5 pièces - 80m²
Parthenay (79200)
Homme, 87 ans
Bouquet FAI18 925 €
Rente 633 €/mois
Valeur du bien 85 000 €
Prix d'achat 60 775 €
46 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422579029
Maison - 7 pièces - 150m²
Saint-Symphorien (79270)
Femme, 79 ans
Homme, 90 ans
Bouquet FAI86 400 €
Rente 738 €/mois
Valeur du bien 330 000 €
Prix d'achat 177 870 €
30 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422679019
Maison - 5 pièces - 75m²
Niort (79000)
Homme, 86 ans
Bouquet FAI45 675 €
Rente 969 €/mois
Valeur du bien 165 000 €
Prix d'achat 115 005 €
52 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422279060
Appartement - 3 pièces - 73m²
Niort (79000)
Femme, 74 ans
Bouquet FAI51 850 €
Rente 429 €/mois
Valeur du bien 230 000 €
Prix d'achat 110 400 €
43 % de décote
Vente en nue propriété
Ref. : 422579041
Maison - 4 pièces - 70m²
Louzy (79100)
Femme, 76 ans
Bouquet FAI87 780 €
Valeur du bien 154 700 €
52 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422679021
Maison - 5 pièces - 120m²
Saint-Symphorien (79270)
Femme, 76 ans
Homme, 74 ans
Bouquet FAI32 950 €
Rente 595 €/mois
Valeur du bien 250 000 €
Prix d'achat 120 750 €
