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Immeuble en vente à terme libre 4 pièces - 150m² Thénezay (79390)
Thénezay (79390)
Vente à terme libre, Thénezay (79390)
Immeuble
150m²
4 pièces
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI13 400 €
Mensualités542 €/mois
Prix d'achat (FAI)78 400 €
Loyer garanti300 €
Terme120 mois
Ensemble immobilier (local commercial, studio et F4) à fort potentiel et rendement
Analyse financière
Bouquet 19%
Mensualité cumulée 81%
Spécial Investisseurs : Immeuble au cœur de la ville / Configuration idéale pour générer des revenus Profitez d’une opportunité rare sur le marché, avec un apport très faible et une forte rentabilité. Financement en Vente à Terme Libre sur 10 ans, permettant d’obtenir un crédit sans intérêts bancaires. * Capital à la signature : 13 400 €FAI * Mensualité : 542 € L’ensemble comprend : - Un local commercial loué générant 300 €/mois - Un studio à rénover - Un appartement de 4 pièces à rénover
Descriptif du bien
🏙️ Ensemble immobilier – Centre de Thénezay Thénezay offre un cadre de vie attractif, avec commerces, services et tranquillité au cœur des Deux‑Sèvres. Une commune dynamique, appréciée pour sa qualité de vie et sa proximité avec les pôles économiques du secteur. Cet ensemble immobilier composé de 3 unités distinctes présente un potentiel locatif élevé, idéal pour un investisseur recherchant rendement et diversification. 🧱 Composition du bien Local commercial loué 💼 — actuellement exploité en salon de coiffure, loyer 300 €/mois. Studio indépendant 🛏️ — à rénover, parfait pour une future location ou un espace d’appoint. Appartement F4 🏠 — grand logement avec 3 chambres et 1 salle de bains, à rénover. ⭐ Atouts du bien 🆕 Toiture neuve, gros œuvre sécurisé. 📍 Emplacement central, proche commerces, services et stationnement. 📈 Fort potentiel locatif grâce aux 3 lots séparés.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 150 m²
Surface du terrain : 215 m²
Année de construction : 2022
Nombre de niveaux 2
Équipements : Parking, Cave, Local commercial
À proximité : Centre ville, Parc, Commerces, École
Charges et frais
Taxe foncière : 400 €/an
Ordures ménagères : 100 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
C
CClassement DPE :
F
FDiagnostic de performance énergétique (DPE)
F
Consommation (énergie primaire)
360 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
25 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
25 CO₂/m².an
Vente à terme libre
Paiement des mensualités sur une durée fixée à l'acte authentique. Le bien est vendue libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.
Dans le cas d'une vente à terme, la durée de versement des mensualités est fixe.
Les avantages
L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur
L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
La jouissance du bien
La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement de la mensualité avec les loyers perçus
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Environnement
Ville :
Thénezay
Code postal : 79390
Département :
Deux-Sèvres
Région :
Poitou-Charentes
Habitants : 1454
Transports : Car
+ d’informations sur ce bien (Ref : 422679020) :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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