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Maison en viager occupé 5 pièces - 100m² Coulonges-sur-l'Autize (79160)
Coulonges-sur-l'Autize (79160)
61 % de décote
Vente en cours
Viager occupé, Coulonges-sur-l'Autize (79160)
Maison
100m²
5 pièces
Femme, 69 ans
Homme, 71 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI21 170 €
Rente262 €/mois
Valeur du bien170 227 €
Prix d'achat66 048 €
Horizon d’investissementEntre 18 et 23 ans
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Analyse financière
Bouquet 12%
Rente cumulée 27%
Décote (DUH) 61%
Placement à conditions finacières avantageuses. Ville tous services à 10 mn de l'autoroute et 20 mn de NIORT Bénéficiez d'une remise immédiate et considérable de 62 %, de frais de notaires réduits et d'un crédit vendeur gratuit pour le financement. Vous deviendrez ainsi propriétaire de cette longère pour un PRIX RÉDUIT de 66 048 € en ne versant que 16 150 euros (frais de conseils inclus). Epargnez ensuite 9 € par jour (262 /mois) et réaliser ainsi un investissement dans la pierre à faibles apport et épargne.
Descriptif du bien
COULONGES SUR L AUTIZE * Ville avec tous les services néessaires à la vie quotidienne * 10 mn de l'autoroute A83 et accès rapide A10 * 20 mn de NIORT En campagne, cette longère rénovée fonctionne en autoconsommation et comprend : - au rez-de-chaussée : cuisine, double séjour, chambre , salle d'eau et wc: - à l'étage : une chambre et possibilité d'en amménager une troisième Une dépendance à rénover complète l'ensemble édifié sur 1 300 m². DPE: C
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 100 m²
Surface du terrain : 1300 m²
Année de construction : 1900
Nombre de niveaux 1
Équipements : Garage, Atelier, Abri de jardin, Dépendances, Buanderie, Grange
À proximité : Commerces, Crêche, École, Collège
Charges et frais
Taxe foncière : 400 €/an
Ordures ménagères : 100 €/an
Chauffage
Énergie : géothermie
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
C
CClassement DPE :
C
CDiagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Consommation (énergie primaire)
178 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
16 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
16 CO₂/m².an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Coulonges-sur-l'Autize
Code postal : 79160
Département :
Deux-Sèvres
Région :
Poitou-Charentes
Habitants : 2326
Transports : Car
+ d’informations sur ce bien (Ref : 422479010) :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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