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Maison en viager occupé 4 pièces - 86m² Tréguier (22220)
Tréguier (22220)
43 % de décote
Viager occupé, Tréguier (22220)
Maison
86m²
4 pièces
Homme, 75 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI67 100 €
Rente360 €/mois
Valeur du bien180 000 €
Prix d'achat102 420 €
Horizon d’investissementEntre 11 et 14 ans
Treguier centre ville à pieds Maison 3 chambres en bon état
Analyse financière
Bouquet 37%
Rente cumulée 20%
Décote (DUH) 43%
Opportunité immobilière dans cité touristique !! Les 4 clefs de votre placement immobilier - Emplacement dans cité touristique réputée - Maison très bon état sans gros travaux pendant l’occupation du vendeur - Commerces et infrastructures nécessaires à la vie quotidienne à pieds - Prix encore abordable Le paiement : Bénéficiez d’une décote immédiate de 40 % et devenez propriétaire de cette maison de ville pour 67 100€ FAI et d’une épargne mensuelle de 12€ /jour ( soit 360 €/mois) Les avantages Ce crédit vendeur à prix réduit est un moyen avantageux et sécurisé de se constituer un patrimoine dans un secteur évolutif et attractif. En achetant en viager, vous réalisez un placement socialement responsable, non fiscalisé et sans risque
Descriptif du bien
La commune de Tréguier est une cité de caractère située dans les Côtes-d’Armor, en Bretagne, connue pour son riche patrimoine historique et architectural. Elle est particulièrement célèbre pour sa cathédrale Saint-Tugdual et ses maisons à colombages. Tréguier offre un cadre de vie paisible, verdoyant et culturellement riche, attirant les amoureux d’histoire et de nature. C’est dans cette petite ville pleine de charme que Renée Costes vous invite à visiter une maison en très bon état dans un quartier calme et comprenant : En rez de chaussée : Entrée, salon et séjour donnant sur jardin, cuisine aménagée, salle d’eau et w.c. A l’étage : Trois chambres et salle d’eau Vous profiterez également d’un jardin de 525 m² entièrement clôturé, d’un garage et d’un abri jardin Chauffage gaz de ville, double vitrage, toiture et isolation 10 ans, tout à l’égout conforme.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 86 m²
Surface du terrain : 525 m²
Année de construction : 1965
Nombre de niveaux 1
Équipements : Parking, Garage, Terrasse, Abri de jardin
À proximité : Centre ville, Plage, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Taxe foncière : 909 €/an
Ordures ménagères : 160 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
B
BClassement DPE :
E
EDiagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Consommation (énergie primaire)
120 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
8 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
8 CO₂/m².an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Tréguier
Code postal : 22220
Département :
Côtes-d'Armor
Région :
Bretagne
Habitants : 2676
Transports : Bus, Gare SNCF
Ref : 422422045
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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