Maison en viager occupé 6 pièces - 220m² Camlez (22450)
Viager occupé, Camlez (22450)
Modalités d'acquisition :
Opportunité unique dans le Trégor Breton. Deux maisons en pierre attenantes sur terrain d’environ 2 500m² avec dépendances et garage
Viager occupé dame 72 ans Le pourquoi de votre placement financier * Emplacement : Rayonnement aisé entre Tréguier, Lannion et Perros-Guirec * Deux maisons en pierre attenantes (entrées indépendantes) * Futur rendement en location estivale possible * Beau terrain au calme en Impasse * Plages et commerces à 8mns Le paiement Bénéficiez d’une décote immédiate de 50 % et devenez propriétaire de cette grande et belle maison en pierre pour 41 800 € FAI et d’une épargne mensuelle de 800€/mois Les avantages ✔ Crédit vendeur gratuit ✔ Frais de notaire réduits ✔ Aucune fiscalité ✔ Aucun intérêt bancaire ✔ Aucun risque locatif
Camlez dans les Côtes D’Armor est un village paisible et calme entouré de verdure ou promenades et randonnées s’associent. La petite cité est située à seulement 5 kms des grands commerces et à même distance des belles plages Bretonnes. C‘est dans ce coin charmant et discret que Renée Costes vous propose de visiter cette grande maison de caractère en pierre d’environ 220 m² comprenant : En rez de chaussée : Grand salon /séjour cheminée ouverte, cuisine aménagée avec bois à pellet, w.c et buanderie A l’étage : Deux chambres , coin bureau et salle de bains avec toilette Dans les combles aménagés : Grande chambre avec pont d’eau et w.c Attenant avec entrée indépendante deuxième maisons comprenant : En rez de chaussée : Grande cuisine aménagée, pièce de vie, salle de bains avec w.c A l’étage : Dégagement et deux chambres De plus vous profiterez d’un beau terrain arboré d’environ 2 500m² au calme en impasse, de trois dépendances en pierre avec garage Chauffage fuel, poêle à pellet et cheminée . Assainissement autonome.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
+ d’informations sur ce bien (Ref : 422522100) :
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