Maison en viager occupé
6 pièces - 220m²
Camlez (22450)

53 % de décote

Viager occupé, Camlez (22450)

Maison
220m²
6 pièces
Femme, 72 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI41 800 €
Rente800 €/mois
Valeur du bien360 000 €
Prix d'achat168 120 €
Horizon d’investissementEntre 15 et 20 ans
Ref : 422522100

Opportunité unique dans le Trégor Breton. Deux maisons en pierre attenantes sur terrain d’environ 2 500m² avec dépendances et garage

Analyse financière
Bouquet 12%
Rente cumulée 35%
Décote (DUH) 53%

Viager occupé dame 72 ans Le pourquoi de votre placement financier * Emplacement : Rayonnement aisé entre Tréguier, Lannion et Perros-Guirec * Deux maisons en pierre attenantes (entrées indépendantes) * Futur rendement en location estivale possible * Beau terrain au calme en Impasse * Plages et commerces à 8mns Le paiement Bénéficiez d’une décote immédiate de 50 % et devenez propriétaire de cette grande et belle maison en pierre pour 41 800 € FAI et d’une épargne mensuelle de 800€/mois Les avantages ✔ Crédit vendeur gratuit ✔ Frais de notaire réduits ✔ Aucune fiscalité ✔ Aucun intérêt bancaire ✔ Aucun risque locatif

Camlez dans les Côtes D’Armor est un village paisible et calme entouré de verdure ou promenades et randonnées s’associent. La petite cité est située à seulement 5 kms des grands commerces et à même distance des belles plages Bretonnes. C‘est dans ce coin charmant et discret que Renée Costes vous propose de visiter cette grande maison de caractère en pierre d’environ 220 m² comprenant : En rez de chaussée : Grand salon /séjour cheminée ouverte, cuisine aménagée avec bois à pellet, w.c et buanderie A l’étage : Deux chambres , coin bureau et salle de bains avec toilette Dans les combles aménagés  : Grande chambre avec pont d’eau et w.c Attenant avec entrée indépendante deuxième maisons comprenant : En rez de chaussée : Grande cuisine aménagée, pièce de vie, salle de bains avec w.c A l’étage : Dégagement et deux chambres De plus vous profiterez d’un beau terrain arboré d’environ 2 500m² au calme en impasse, de trois dépendances en pierre avec garage Chauffage fuel, poêle à pellet et cheminée . Assainissement autonome.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 220 m²
Surface du terrain : 2500 m²
Année de construction : 1890
Nombre de niveaux 1
Équipements : Parking, Garage, Cheminée, Terrasse, Atelier, Abri de jardin, Buanderie, Hangar
À proximité : Centre ville, Plage, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Taxe foncière : 1935 €/an

Chauffage

Énergie : fuel
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesE
Classement DPE :
label dpeE

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
D
Consommation (énergie primaire)
215 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
55 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
55 CO₂/m².an

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Ville :
Camlez
Code postal : 22450
Département :
Côtes-d'Armor
Région :
Bretagne
Habitants : 766
Transports : Bus

+ d’informations sur ce bien (Ref : 422522100) :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel

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Viager occupé, Camlez (22450)

Maison
220m²
6 pièces
Femme, 72 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI41 800 €
Rente800 €/mois
Valeur du bien360 000 €
Prix d'achat168 120 €
Horizon d’investissementEntre 15 et 20 ans
annonce Renée Costes
annonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costes

Opportunité unique dans le Trégor Breton. Deux maisons en pierre attenantes sur terrain d’environ 2 500m² avec dépendances et garage

Analyse financière
Bouquet 12%
Rente cumulée 35%
Décote (DUH) 53%

Viager occupé dame 72 ans Le pourquoi de votre placement financier * Emplacement : Rayonnement aisé entre Tréguier, Lannion et Perros-Guirec * Deux maisons en pierre attenantes (entrées indépendantes) * Futur rendement en location estivale possible * Beau terrain au calme en Impasse * Plages et commerces à 8mns Le paiement Bénéficiez d’une décote immédiate de 50 % et devenez propriétaire de cette grande et belle maison en pierre pour 41 800 € FAI et d’une épargne mensuelle de 800€/mois Les avantages ✔ Crédit vendeur gratuit ✔ Frais de notaire réduits ✔ Aucune fiscalité ✔ Aucun intérêt bancaire ✔ Aucun risque locatif

Descriptif du bien

Camlez dans les Côtes D’Armor est un village paisible et calme entouré de verdure ou promenades et randonnées s’associent. La petite cité est située à seulement 5 kms des grands commerces et à même distance des belles plages Bretonnes. C‘est dans ce coin charmant et discret que Renée Costes vous propose de visiter cette grande maison de caractère en pierre d’environ 220 m² comprenant : En rez de chaussée : Grand salon /séjour cheminée ouverte, cuisine aménagée avec bois à pellet, w.c et buanderie A l’étage : Deux chambres , coin bureau et salle de bains avec toilette Dans les combles aménagés  : Grande chambre avec pont d’eau et w.c Attenant avec entrée indépendante deuxième maisons comprenant : En rez de chaussée : Grande cuisine aménagée, pièce de vie, salle de bains avec w.c A l’étage : Dégagement et deux chambres De plus vous profiterez d’un beau terrain arboré d’environ 2 500m² au calme en impasse, de trois dépendances en pierre avec garage Chauffage fuel, poêle à pellet et cheminée . Assainissement autonome.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 220 m²
Surface du terrain : 2500 m²
Année de construction : 1890
Nombre de niveaux 1
Équipements : Parking, Garage, Cheminée, Terrasse, Atelier, Abri de jardin, Buanderie, Hangar
À proximité : Centre ville, Plage, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Taxe foncière : 1935 €/an

Chauffage

Énergie : fuel
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesE
Classement DPE :
label dpeE

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
D
Consommation (énergie primaire)
215 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
55 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
55 CO₂/m².an
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Ville :
Camlez
Code postal : 22450
Département :
Côtes-d'Armor
Région :
Bretagne
Habitants : 766
Transports : Bus