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Maison en vente en nue propriété
4 pièces - 92m²
Trébrivan (22340)

49 % de décote

Vente en nue propriété, Trébrivan (22340)

Maison

92m²

4 pièces

Femme, 71 ans

Homme, 73 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI86 359 €

Valeur du bien169 000 €

Horizon d’investissementEntre 16 et 21 ans

Ref : 422622094

Opportunité immobilière dans village au coeur des Côtes D'Armor!! Maison en pierre en bon état trois chambres

Analyse financière

Bouquet 51%

Décote (DUH) 49%

Devenez propriétaire d’une maison en pierre à moitié prix de sa valeur libre !! Investissez votre capital dans un valeur sûr à valeur ajoutée !! Le pourquoi de votre opportunité : - Maison en pierre bon état, trois chambres - Pas de gros travaux à prévoir pendant l’occupation des vendeurs - Petits commerces à 2mns et centre commercial à 15mns - Déplacement aisé entre Carhaix-Plouguer ( festivals, commerces ), Guingamp (Ligne TGV direct Paris Montparnasse) et Quimper Le paiement : Pour en faire l’acquisition, vous profitez d’une décote important de 50 % et vous devenez propriétaire de cette maison en versant un capital unique 86 359 € frais d'agence compris Les avantages - Prix encore abordable - Pas de rente, pas d’aléas - Pas de charges ,pas de fiscalité - Des frais de notaire réduits - Investissement socialement responsable et sécurisé

Descriptif du bien

C’est dans les Côtes d’Armor plus exactement à Trébrivan petite commune au calme dans les Cornouailles du Pays de Fisel, que Renée Costes vous invite à découvrir cette maison en pierre comprenant : En rez de chaussée : Salle à manger /cuisine îlot central aménagée donnant sur terrasse et jardin, salon poêle à bois donnant sur terrasse et jardin chambre , salle de bains, buanderie et w.c A l’étage : Mezzanine , deux chambres, salle d’eau avec w.c De plus vous profiterez d’un beau terrain arboré de 726m² d’un abri jardin et d’un parking double Chauffage électrique, poêle à bois, double vitrage, assainissement individuel aux normes, pignon et murs à la chaux,puits

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 92 m²

Surface du terrain : 746 m²

Année de construction : 1947

Nombre de niveaux 1

Équipements : Parking, Cave, Cheminée, Terrasse, Abri de jardin, Buanderie

À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Taxe foncière : 550 €/an

Ordures ménagères : 110 €/an

Chauffage

Énergie : electricité

Générateur : individuel

Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :

Classement DPE :

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Consommation (énergie primaire)

191 kWh/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

6 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂

Émissions de CO₂ très importantes

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

6 CO₂/m².an

Vente en nue propriété

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Environnement

Ville :

Trébrivan

Code postal : 22340

Département :

Côtes-d'Armor

Région :

Bretagne

Habitants : 683

Transports : Bus, Gare SNCF

+ d’informations sur ce bien (Ref : 422622094) :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel

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