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Appartement en viager occupé
2 pièces - 47m²
Saint-Quay-Portrieux (22410)

35 % de décote
bien vendu

Viager occupé, Saint-Quay-Portrieux (22410)

Appartement
47m²
2 pièces
Homme, 81 ans
Ref : 422522057

Station balnéaire recherchée – À 50 m de la plage et des commerces.

Descriptif du bien

Ce bien vous séduira par son agencement optimal et son excellent état général : Une pièce de vie lumineuse Une chambre confortable Une salle d’eau moderne Un jardin privatif d’environ 50 m². Une entrée privative, pour plus de confort et d’indépendance Une cave et une place de parking complètent les prestations Aucun travaux à prévoir – bien rénové avec soin À 50 mètres de la plage, des commerces, et de toutes les commodités à pied.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 47 m²
Année de construction : 1876
Équipements : Parking, Cave, Terrasse
À proximité : Centre ville, Plage, École, Collège

Charges et frais

Charges trimestrielles : 60 €
Taxe foncière : 840 €/an
Ordures ménagères : 150 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesB
Classement DPE :
label dpeE

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
E
Consommation (énergie primaire)
320 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
10 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
10 CO₂/m².an

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Ville :
Saint-Quay-Portrieux
Code postal : 22410
Département :
Côtes-d'Armor
Région :
Bretagne
Habitants : 3091
Transports : Bus, Bateau

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Viager occupé, Saint-Quay-Portrieux (22410)

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2 pièces
Homme, 81 ans
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Descriptif du bien

Ce bien vous séduira par son agencement optimal et son excellent état général : Une pièce de vie lumineuse Une chambre confortable Une salle d’eau moderne Un jardin privatif d’environ 50 m². Une entrée privative, pour plus de confort et d’indépendance Une cave et une place de parking complètent les prestations Aucun travaux à prévoir – bien rénové avec soin À 50 mètres de la plage, des commerces, et de toutes les commodités à pied.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 47 m²
Année de construction : 1876
Équipements : Parking, Cave, Terrasse
À proximité : Centre ville, Plage, École, Collège

Charges et frais

Charges trimestrielles : 60 €
Taxe foncière : 840 €/an
Ordures ménagères : 150 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesB
Classement DPE :
label dpeE

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Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
E
Consommation (énergie primaire)
320 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
10 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
10 CO₂/m².an
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

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Environnement
Ville :
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Code postal : 22410
Département :
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Région :
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