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Maison en viager occupé 6 pièces - 150m² Pontrieux (22260)
Pontrieux (22260)
40 % de décote
Viager occupé, Pontrieux (22260)
Maison
150m²
6 pièces
Homme, 77 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI64 100 €
Rente452 €/mois
Valeur du bien180 000 €
Prix d'achat107 280 €
Horizon d’investissementEntre 10 et 13 ans
Opportunité au coeur de Pontrieux !! Maison de ville 150M² habitable à prix réduit
Analyse financière
Bouquet 36%
Rente cumulée 24%
Décote (DUH) 40%
Investissez au coeur d’une cité touristique ! Les clefs de votre placement financier : - Rayonnement aisé entre Paimpol , Guingamp , Treguier et Saint - Brieuc - Maison centre ville tous commerces à pieds - Pontrieux cité de caractére réputée - Futur location aisée avec rentabilité de plus de 6 % Le paiement : Bénéficiez d’une décote immédiate de 40 % et devenez propriétaire de cette maison de ville pour 64 100€ FAI et d’une épargne mensuelle de 15€ /jour ( soit 452€/mois) Les avantages Ce crédit vendeur à prix réduit est un moyen avantageux et sécurisé de se constituer un patrimoine dans un secteur évolutif et attractif. En achetant en viager, vous réalisez un placement socialement responsable, non fiscalisé et sans risques
Descriptif du bien
Pontrieux, dans les Côtes-d’Armor, est une Petite Cité de Caractère surnommée la « Petite Venise du Trégor ». Elle vous séduit par ses maisons anciennes, ses places triangulaires et ses 50 lavoirs fleuris. Chaque 15 août, elle célèbre la Fête des Lavoirs, mettant à l’honneur son riche patrimoine. C’est dans cette cité pleine de charme que Renée Costes vous invite à visiter cette maison de ville chargée d’histoire se composant ainsi : En rez de chaussée : Entrée, séjour, salon, cuisine aménagée,douche avec w.c, Buanderie A u premier étage : Deux grandes chambres, salle de bains et w.c A l’étage supérieur : Deux chambres , salle d’eau et w.c De plus vous profiterez d’une cour avec terrasse et d’un sauna Chauffage gaz de ville, tout à l’égout conforme
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 150 m²
Année de construction : 1895
Nombre de niveaux 2
À proximité : Centre ville, Plage, Parc, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Taxe foncière : 507 €/an
Ordures ménagères : 105 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
A
AClassement DPE :
D
DDiagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Consommation (énergie primaire)
120 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
5 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
5 CO₂/m².an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Pontrieux
Code postal : 22260
Département :
Côtes-d'Armor
Région :
Bretagne
Habitants : 1080
Transports : Bus, Gare SNCF
Ref : 422322080
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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