Créer une alerte e-mail
Maison en viager occupé 5 pièces - 100m² Pleumeur-Bodou (22560)
Pleumeur-Bodou (22560)
47 % de décote
Viager occupé, Pleumeur-Bodou (22560)
Maison
100m²
5 pièces
Homme, 72 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI62 100 €
Rente600 €/mois
Valeur du bien260 000 €
Prix d'achat138 060 €
Horizon d’investissementEntre 12 et 16 ans
Investissez sur la côte de granit rose à prix réduit !! Maison en bon état au calme avec les plages à 5 mns
Analyse financière
Bouquet 24%
Rente cumulée 29%
Décote (DUH) 47%
Investissez en bord de plage sur un emplacement premium à prix réduit !! Station touristique à plus-value garantie Condition financière- Une opportunité solide - Valeur vénale occupé : 260 000€ - Bouquet : 62 100 € FAI - Rente : 600 € (soit 20€/jour) - Frais d'acte prévisionnel :12 200€ Pourquoi investir sur ce viager ? - Emplacement commerces à pieds et plages à 5mns - Décote importante par rapport à la valeur libre - Aucun aléa locatif, aucun risque d’impayé - Aucun entretien courant à supporter - Produit patrimonial à plus-value dans un secteur côtier recherché Les raisons Placement Socialement responsable,idéal pour maîtriser son investissement et ainsi se constituer un patrimoine immobilier en toute sécurité.
Descriptif du bien
Il faut prendre Pleumeur Bodou comme un écrin de tranquillité sur le secteur côtier des Côtes D’Armor. Cette commune paisible offre un cadre idéal pour ce qui rêvent à de belles ballades le long de l’île Grande. C’est paysages charmant, son ambiance conviviale et son patrimoine unique sont autant d’atouts pour vous séduire. C’est dans cette commune que Renée Costes, vous propose de visiter cette maison au centre bourg de la cité avec les commerces à pieds et la plage à 5 mns La maison comprends : En rez de chaussée : Salon/ séjour cheminée insert bois donnant sur terrasse et jardin , cuisine aménagée, chambre avec salle d’eau, w.c. A l’étage : Trois chambres, salle de bains et w.c De plus vous profiterez d’un beau jardin de 800m² et d’un abri de jardin Chauffage électricité, poêle à bois, double vitrage et tout à l’égout
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 100 m²
Surface du terrain : 800 m²
Année de construction : 1980
Nombre de niveaux 1
Équipements : Parking, Garage, Cheminée, Terrasse, Abri de jardin
À proximité : Centre ville, Plage, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Taxe foncière : 890 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
C
CClassement DPE :
D
DDiagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Consommation (énergie primaire)
215 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
12 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
12 CO₂/m².an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Pleumeur-Bodou
Code postal : 22560
Département :
Côtes-d'Armor
Région :
Bretagne
Habitants : 3974
Transports : Car
+ d’informations sur ce bien (Ref : 422622086) :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
Vous souhaitez recevoir des annonces de biens similaires ?
Annonces viager similaires
46 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422522063
Maison - 6 pièces - 150m²
Etables-sur-Mer (22680)
Homme, 74 ans
Bouquet FAI72 250 €
Rente 1 233 €/mois
Valeur du bien 430 000 €
Prix d'achat 233 920 €
44 % de décote
Vente en nue propriété
Ref. : 422522067
Maison - 5 pièces - 100m²
Lamballe (22400)
Homme, 67 ans
Bouquet FAI120 299 €
Valeur du bien 213 675 €
42 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422522056
Maison - 6 pièces - 80m²
Saint-Brieuc (22000)
Femme, 80 ans
Bouquet FAI66 150 €
Rente 344 €/mois
Valeur du bien 170 000 €
Prix d'achat 98 430 €
48 % de décote
Vente à terme occupée
Ref. : 422422003
Maison - 3 pièces - 82m²
proche de Loudéac (22600)
Homme, 62 ans
Bouquet FAI21 314 €
Mensualités 305 €/mois
Valeur du bien 83 941 €
Prix d'achat 43 314 €
34 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422322032
Maison - 4 pièces - 135m²
Perros-Guirec (22700)
Homme, 77 ans
Bouquet FAI276 000 €
Rente 583 €/mois
Valeur du bien 480 000 €
Prix d'achat 317 760 €
33 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422422059
Appartement - 3 pièces - 67m²
Saint-Brieuc (22000)
Homme, 84 ans
Bouquet FAI14 200 €
Rente 334 €/mois
Valeur du bien 60 000 €
Prix d'achat 40 260 €
Viager libre
Ref. : 422222093
Maison - 6 pièces - 146m²
Rostrenen (22110)
Femme, 79 ans
Homme, 72 ans
Bouquet FAI119 000 €
Rente 560 €/mois
Valeur du bien 200 000 €
43 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422522019
Maison - 5 pièces - 74m²
Maël-Pestivien (22160)
Homme, 75 ans
Bouquet FAI18 520 €
Rente 209 €/mois
Valeur du bien 71 000 €
Prix d'achat 40 399 €
27 % de décote
Vente en nue propriété
Ref. : 422522083
Appartement - 2 pièces - 33m²
Saint-Brieuc (22000)
Femme, 82 ans
Bouquet FAI35 911 €
Valeur du bien 49 261 €
