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Maison en viager occupé 6 pièces - 160m² Plérin (22190)
Plérin (22190)
45 % de décote
Vente en cours
Viager occupé, Plérin (22190)
Maison
160m²
6 pièces
Femme, 80 ans
Homme, 79 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI35 110 €
Rente1 526 €/mois
Valeur du bien465 000 €
Prix d'achat255 750 €
Horizon d’investissementEntre 10 et 14 ans
Achetez ce bien vue mer de 465 000 euros avec un apport de seulement 35 110 euros.
Analyse financière
Bouquet 8%
Rente cumulée 47%
Décote (DUH) 45%
VUE MER. Dans ce secteur très recherché : A cinq minutes de la mer, des commodités et du centre ville, Faites l'acquisition de ce bien, grâce à un apport de seulement 35 110 euros et d'une mensualité de 1526 euros Possibilité de répartir le prix différemment (Bouquet / Rente) Une opportunité rare de constituer un patrimoine de qualité à PRIX RÉDUIT
Descriptif du bien
Superbe propriété Bord de Mer sur sous sol avec de belles prestations Une Entrée desservant un vaste salon, salle à manger. Une grande cuisine équipée. 1 chambre. une grande véranda avec cuisine. A l'étage : Pièce palière desservant deux suites parentales et une chambre. ascenseur vaste jardin d'environ 2500m²
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 160 m²
Surface du terrain : 2500 m²
Année de construction : 1986
Nombre de niveaux 2
Équipements : Cheminée, Terrasse, Sous-sol, Abri de jardin, Ascenseur
À proximité : Plage, Hopital, Commerces, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Taxe foncière : 2143 €/an
Ordures ménagères : 427 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Classement DPE :
D
DDiagnostic de performance énergétique (DPE)
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
0 CO₂/m².an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ref : 422422069
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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