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Maison en vente en nue propriété
7 pièces - 170m²
Pléneuf-Val-André (22370)

21 % de décote

Vente en nue propriété, Pléneuf-Val-André (22370)

Ref : 422522011
Maison
170m²
7 pièces
Femme, 91 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI550 900 €
Valeur du bien700 000 €
Horizon d’investissementEntre 5 et 7 ans

Soit une décote de -21% ou 149 100 €

Ref : 422522011

Vivez le rêve breton À seulement 600 mètres du port et de la plage.

Analyse financière
Bouquet 79%
Décote (DUH) 21%

Localisation : À seulement 600 mètres du port et de la plage Future résidence, préparation de votre retraite ou opération d’investissement, investissez à un prix réduit dans l’immobilier, dans un quartier résidentiel recherché bénéficiant d’un marché immobilier dynamique. 💰​​ L’INVESTISSEMENT ? - Un seul Paiement de 554 400 € FAI pour un bien valorisé à 700 000 euros. - Aucune rente mensuelle - Financement possible par crédit immobilier - Horizon à 6 ans En achetant ce bien, vous faites un investissement socialement responsable et financièrement avantageux, tout en permettant à des seniors de mieux vivre la leur ! Vous n’aurez pas de risques locatifs, vous ne serez pas imposés à l’IR ni aux prélèvements sociaux ! La vente en nue propriété est un excellent moyen de se constituer un patrimoine immobilier à moindre coût, tout en maîtrisant l'aléa du viager car il n'y aura pas de rente à payer.

Pleneuf Val, André dans un quartier calme et résidentiel. Maison lumineuse sur sous sol comprenant : Un vaste Salon salle à manger avec véranda. Cuisine équipée. un bureau ou chambre, salle d'eau.WC. A l'étage : 4 chambres, une salle d'eau. WC jardin Paysager avec abris.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 170 m²
Surface du terrain : 800 m²
Année de construction : 1967
Nombre de niveaux 3
Équipements : Cheminée, Terrasse, Sous-sol, Cave à vin, Abri de jardin, Veranda
À proximité : Centre ville, Plage, Commerces

Charges et frais

Taxe foncière : 1086 €/an

Chauffage

Énergie : fuel
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesE
Classement DPE :
label dpeE

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
E
Consommation (énergie primaire)
265 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
68 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
68 CO₂/m².an

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Ville :
Pléneuf-Val-André
Code postal : 22370
Département :
Côtes-d'Armor
Région :
Bretagne
Habitants : 3965

Ref : 422522011

Pour plus d’informations sur ce bien :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
Politique RGPD

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Vente en nue propriété, Pléneuf-Val-André (22370)

Ref : 422522011
Maison
170m²
7 pièces
Femme, 91 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI550 900 €
Valeur du bien700 000 €
Horizon d’investissementEntre 5 et 7 ans

Soit une décote de -21% ou 149 100 €

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Vivez le rêve breton À seulement 600 mètres du port et de la plage.

Analyse financière
Bouquet 79%
Décote (DUH) 21%

Localisation : À seulement 600 mètres du port et de la plage Future résidence, préparation de votre retraite ou opération d’investissement, investissez à un prix réduit dans l’immobilier, dans un quartier résidentiel recherché bénéficiant d’un marché immobilier dynamique. 💰​​ L’INVESTISSEMENT ? - Un seul Paiement de 554 400 € FAI pour un bien valorisé à 700 000 euros. - Aucune rente mensuelle - Financement possible par crédit immobilier - Horizon à 6 ans En achetant ce bien, vous faites un investissement socialement responsable et financièrement avantageux, tout en permettant à des seniors de mieux vivre la leur ! Vous n’aurez pas de risques locatifs, vous ne serez pas imposés à l’IR ni aux prélèvements sociaux ! La vente en nue propriété est un excellent moyen de se constituer un patrimoine immobilier à moindre coût, tout en maîtrisant l'aléa du viager car il n'y aura pas de rente à payer.

Descriptif du bien

Pleneuf Val, André dans un quartier calme et résidentiel. Maison lumineuse sur sous sol comprenant : Un vaste Salon salle à manger avec véranda. Cuisine équipée. un bureau ou chambre, salle d'eau.WC. A l'étage : 4 chambres, une salle d'eau. WC jardin Paysager avec abris.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 170 m²
Surface du terrain : 800 m²
Année de construction : 1967
Nombre de niveaux 3
Équipements : Cheminée, Terrasse, Sous-sol, Cave à vin, Abri de jardin, Veranda
À proximité : Centre ville, Plage, Commerces

Charges et frais

Taxe foncière : 1086 €/an

Chauffage

Énergie : fuel
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesE
Classement DPE :
label dpeE

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
E
Consommation (énergie primaire)
265 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
68 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
68 CO₂/m².an
Vente en nue propriété

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Environnement
Ville :
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Code postal : 22370
Département :
Côtes-d'Armor
Région :
Bretagne
Habitants : 3965

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